Kārļa Ulmaņa gatve 2 k-1, Rīga, Torņakalns

PĀRDOD KOMERCOBJEKTU IZCILĀ LOKĀCIJĀ K. ULMAŅA GATVĒ 2, RĪGĀ
komercobjekts ar ērtu piekļuvi un attīstības potenciālu

Pārdošanā tiek piedāvāts plašs komercobjekts Rīgā, K. Ulmaņa gatvē 2 k-1
Tas atrodas pie vienas no pilsētas galvenajām transporta maģistrālēm, nodrošinot lielisku redzamību, ērtu piekļuvi un labu savienojamību ar Rīgas centru, lidostu un Jūrmalu.

Īpašums sastāv no trīs stāvu ēkas ar kopējo platību 7206,4 m², kas atrodas uz 8919 m² liela zemes gabala (zemes piespiedu nomā). Šobrīd ēka ir daļēji iznomāta, kas investoram sniedz iespēju iegādāties ienākumus nesošu īpašumu, vienlaikus optimizējot telpu aizpildījumu un attīstot objekta komerciālo potenciālu.

GALVENĀ INFORMĀCIJA PAR ĪPAŠUMU
* Ēkas kopējā platība: 7206,4 m²
* Zemes platība: 8919 m² * Stāvu skaits: 3
* Būvniecības gads: 1978
* Nodošana ekspluatācijā: 2003. / 2026. gads
* Ēkas kadastra apzīmējums: 01000500175001
* Zemes kadastra apzīmējums: 01000500175001
* Galvenais reģistrētais lietošanas veids: Biroju ēka (kods 1220)
* Pašreizējais galvenais lietošanas veids: Vairumtirdzniecība / Mazumtirdzniecība
* Funkcionālais zonējums: JC2

PIEKĻUVE UN AUTOSTĀVVIETA
Objektam ir tieša piekļuve no K. Ulmaņa gatves, kas nodrošina ērtu transportlīdzekļu piebraukšanu un lielisku redzamību no vienas no Rīgas galvenajām transporta artērijām. Autostāvvietas pieejamas: tieši blakus ēkai vai pagalmā.
Pateicoties atrašanās vietai un pieejamībai, īpašums ir piemērots dažādiem komerciāliem mērķiem, tostarp mazumtirdzniecībai, vairumtirdzniecībai, birojiem, pakalpojumu sniegšanai, preču demonstrācijas zālēm (showroom) un citām uzņēmējdarbības aktivitātēm.

INŽENIERTĪKLI UN INFRASTRUKTŪRA
Ēka ir pieslēgta visiem galvenajiem pilsētas inženierkomunikāciju tīkliem: * Elektroapgāde * Ūdensapgāde * Kanalizācija * Gāzes apgāde
INFORMĀCIJA PAR ĒKAS KONSTRUKCIJĀM
* Pamati: dzelzsbetons * Pārsegumi: betons / dzelzsbetons * Sienas: ķieģeļi * Jumts: betona konstrukcijas

STRATĒĢISKI IZDEVĪGS IZVIETOJUMS
K. Ulmaņa gatve ir viens no Rīgas galvenajiem komerciālajiem un transporta koridoriem, kas savieno pilsētas centru ar lidostu, kā arī ar nozīmīgākajiem Rīgas dienvidu un rietumu rajoniem.

INVESTĪCIJU IESPĒJA
Ēkas platība (7 206 m²), lieliskā redzamība no ceļa, tieša piekļuve, autostāvvietas un esošo nomnieku bāze padara šo īpašumu īpaši pievilcīgu investoriem un uzņēmumiem, kas meklē plašas komerctelpas Rīgā. Ēkas pašreizējā daļējā aizņemtība paver iespējas tālākai telpu iznomāšanai, objekta pozicionējuma maiņai un ienākumu gūšanas potenciāla optimizācijai.Šī ir reti sastopama iespēja iegādāties liela mēroga komercīpašumu stratēģiski izdevīgā un labi pārredzamā Rīgas vietā.
Papildu informācija, ziņas par nomniekiem, finanšu dati un īpašuma dokumentācija ir pieejami pēc pieprasījuma.