Taizeme 

• Galvaspilsēta: Bangkoka
• Iedzīvotāju skaits: aptuveni 70 miljoni
• Oficiālā valoda: tajiešu
• Valūta: Taizemes bāts (THB)
• Teritorija: aptuveni 513 120 km²
• Politiskā sistēma: konstitucionāla monarhija
• Klimats: tropu – silts visu gadu, ar vēsāku un sausāku sezonu no novembra līdz februārim

Taizeme ir viens no pievilcīgākajiem nekustamā īpašuma un dzīvesveida galamērķiem Dienvidaustrumāzijā, apvienojot siltu klimatu, modernu infrastruktūru un labvēlīgu vidi starptautiskajiem pircējiem. Tā atrodas Dienvidaustrumāzijas centrā un piedāvā ļoti daudzveidīgu ainavu – no dinamiskām pilsētām un tropiskām salām līdz kalnu reģioniem un garām smilšu pludmalēm.

Bangkoka ir dinamisks starptautisks centrs ar lielisku aviācijas savienojamību, mūsdienīgiem biznesa rajoniem, iepirkšanās iespējām, augsta līmeņa veselības aprūpi un aktīvu kultūras dzīvi. Piekrastes un salu reģioni, piemēram, Pattaya, Phuket, Koh Samui un Krabi, ir īpaši populāri Eiropas pircēju vidū, piedāvājot līdzsvaru starp atpūtas dzīvesveidu un stabilu nomas pieprasījumu. Ziemeļu reģioni, piemēram, Chiang Mai, piesaista tos, kuri meklē mierīgāku dzīvesveidu dabas tuvumā.

Taizeme nekad nav bijusi kolonizēta, saglabājot spēcīgu nacionālo identitāti un kultūras nepārtrauktību. Valsts ekonomika ir salīdzinoši stabila un daudzveidīga, balstīta uz tūrismu, ražošanu, eksportu un starptautisko tirdzniecību. ASEAN ietvaros Taizeme tiek uzskatīta par vienu no attīstītākajiem un pieejamākajiem tirgiem ārvalstu iedzīvotājiem un investoriem.

Eiropas iedzīvotājiem Taizeme ir īpaši pievilcīga kā ziemas galamērķis, pateicoties patīkamam klimatam Eiropas aukstajā sezonā. Dzīves izmaksas joprojām ir konkurētspējīgas, veselības aprūpes kvalitāte atbilst augstiem starptautiskiem standartiem, un ikdienas pakalpojumi piedāvā ļoti labu cenas un kvalitātes attiecību. Lielākajos reģionos plaši pieejamas starptautiskās skolas, privātās slimnīcas un ārzemniekiem draudzīgi pakalpojumi.

Kāpēc izvēlēties Taizemi dzīvošanai un nekustamā īpašuma ieguldījumiem?

✔ Silts klimats visa gada garumā - piemērots ilgstošai uzturēšanās un ziemas dzīvošanai
✔ Daudzveidīgas dzīvesveida iespējas - pilsētas vide, pludmales dzīve vai dabai pietuvināti reģioni
✔ Konkurētspējīgas dzīves izmaksas salīdzinājumā ar Eiropu
✔ Augstas kvalitātes privātā veselības aprūpe un starptautiska līmeņa pakalpojumi
✔ Spēcīgs tūrisma sektors, kas nodrošina gan īstermiņa, gan ilgtermiņa nomas pieprasījumu
✔ Atvērta un labvēlīga attieksme pret ārvalstu iedzīvotājiem un investoriem

Nekustamā īpašuma tirgus raksturojums

Taizemes nekustamā īpašuma tirgus piedāvā plašas iespējas gan personīgai lietošanai, gan investīcijām:

– Konkurētspējīgas īpašumu cenas salīdzinājumā ar Rietumeiropu un daudziem citiem Āzijas tirgiem
– Spēcīgs nomas pieprasījums galvenajos tūrisma reģionos, piemēram, Pattaya, Phuket un Koh Samui
– Pievilcīgi nomas ienesīguma rādītāji, īpaši kūrortu un īstermiņa nomas segmentos
– Skaidri un strukturēti iegādes procesi, īpaši dzīvokļu (kondominiju) iegādei

Tipiskie iegādes nosacījumi

– Pirmā iemaksa (sekundārais tirgus): parasti ap 10%
– Jaunie projekti: rezervācijas maksa no aptuveni 100 000 THB, kam seko pakāpeniski maksājumi (bieži līdz 30% būvniecības laikā)
– Īpašuma tiesību pārejas maksa: parasti 2% no novērtētās vērtības, visbiežāk dalīta starp pircēju un pārdevēju
– Ārvalstu īpašumtiesības: ārvalstniekiem ir atļauts iegādāties dzīvokļus īpašumā (freehold) noteikto kvotu ietvaros