Kārļa Ulmaņa gatve 2 k-1, Rīga, Torņakalns

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО АДРЕСУ:
УЛИЦА К. УЛМАНА 2, РИГА
Коммерческая недвижимость с удобным подъездом и потенциалом развития Просторные коммерческие помещения продаются в Риге, по адресу: улица К. Улмана, 2, K-1.
Расположены на одной из главных магистралей города, обеспечивая отличную видимость, удобный подъезд и превосходные транспортные связи с центром Риги, аэропортом и Юрмалой.
Объект представляет собой трехэтажное здание общей площадью 7206,4 м², расположенное на земельном участке площадью 8919 м² (земля находится в принудительной аренде).
В настоящее время здание частично сдано в аренду, что предоставляет инвестору возможность приобрести доходную недвижимость, оптимизировать заполняемость и развивать коммерческий потенциал объекта.
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ
* Общая площадь здания: 7206,4 м²
* Площадь участка: 8919 м²
* Количество этажей: 3
* Год постройки: 1978
* Ввод в эксплуатацию: 2003 / 2026
* Кадастровый номер здания: 01000500175001
* Кадастровый номер земельного участка: 01000500175001
* Основное зарегистрированное назначение: Офисное здание (код 1220)
* Текущее основное назначение: Оптовая/розничная торговля
* Функциональное зонирование: JC2
ПОДЪЕЗД И ПАРКОВКА
Здание имеет прямой подъезд с улицы К. Ульманиши, что обеспечивает удобный подъезд для автомобилей и отличную видимость с одной из главных автомагистралей Риги. Парковка доступна: прямо рядом со зданием или во дворе. Благодаря своему расположению и доступности, здание подходит для различных коммерческих целей, включая розничную и оптовую торговлю, офисы, предприятия сферы услуг, выставочные залы и другие виды деловой деятельности.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА Здание подключено ко всем основным городским коммуникациям:
* Электроснабжение * Водоснабжение * Канализация * Газ
ИНФОРМАЦИЯ О КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ
* Фундамент: железобетон
* Покрытие: бетон/железобетон
* Стены: кирпич
* Крыша: металлические конструкции
СТРАТЕГИЧЕСКИ ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица К. Ульмани является одним из главных коммерческих и транспортных коридоров Риги, соединяющим центр города с аэропортом, а также с наиболее важными южными и западными районами Риги.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Площадь здания (7206 м²), отличная видимость с дороги, прямой доступ, парковка и существующая база арендаторов делают это здание особенно привлекательным для инвесторов и компаний, ищущих большие коммерческие площади в Риге. Текущая частичная занятость здания открывает возможности для дальнейшей сдачи в аренду, переезда арендаторов и оптимизации потенциального дохода.
Это редкая возможность приобрести крупный объект коммерческой недвижимости в стратегически выгодном и хорошо просматриваемом месте в Риге.