BUJ

Nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumi

• Vai nekustamā īpašuma aģenti konsultācijas sniedz par maksu?

  Nē, Latio aģentu konsultācijas vienmēr ir bezmaksas! Ja vēlaties pirkt vai īrēt dzīvokli, nomāt biroja telpas, vai arī gluži pretēji – vēlaties pārdot vai izīrēt savu īpašumu, droši izmantojiet nekustamā īpašuma aģenta palīdzību! Aģents sniegs profesionālu padomu, palīdzēs atrast labāko un Jūsu vajadzībām atbilstošāko piedāvājumu, kā arī konsultēs darījuma noformēšanā.

  Ja vēlaties īpašumu iegādāties vai īrēt, Latio profesionāļu pilna servisa pakalpojums atvieglos šo procesu un nemaksās pilnīgi neko. Latio strādā atbilstoši ASV un Rietumeiropas nekustamā īpašuma tirgus praksei, kur aģenta atlīdzību sedz īpašuma pārdevējs.
  
  Savukārt, ja vēlaties īpašumu pārdot vai izīrēt, par sadarbības principiem ar aģentu Jūs varēsiet vienoties, noslēdzot līgumu. Aģenta atlīdzība Jūsu īpašuma pārdošanā ir atkarīga no vairākiem faktoriem un viņa iesaistes darījuma realizēšanā, bet tā nepārsniedz 5% no darījuma summas. 

  Jebkādas konsultācijas pirms darījuma veikšanas vai mūsu sadarbības procesā vienmēr ir bez maksas.

  Lai iegūtu precīzāku informāciju, sazinieties ar kādu no mūsu aģentiem!

• Vai nekustamā īpašuma aģents var man palīdzēt ātrāk un izdevīgāk pārdot vai izīrēt manu īpašumu? Cik man tas izmaksās un kādus pakalpojumus saņemšu?

  • Latio aģenti palīdzēs realizēt Jums izdevīgāko nekustamā īpašuma darījumu, ekonomējot Jūsu laiku, līdzekļus, kā arī konsultējot un palīdzot nokārtot visas formalitātes. Tātad, sadarbojoties ar Latio, Jūs noteikti ietaupīsiet laiku, jo aģenti parūpēsies par visu, kas nepieciešams, lai Jūs varētu pieņemt tikai labākos lēmumus. Tāpat Latio aģenti sniegs Jums visu nepieciešamo atbalstu darījuma noformēšanā, neļaujot paslīdēt garām nevienai svarīgai niansei.

    Par sadarbības principiem ar aģentu Jūs varēsit vienoties, noslēdzot līgumu, kurā varēsit norādīt aģenta darbības pilnvaru līmeni, kā arī - nepieciešamības gadījumā kādus specifiskus ierobežojumus.

    Tāpat kā ikviens darījums, arī aģenta atlīdzība Jūsu īpašuma pārdošanā ir individuāla un atkarīga no vairākiem faktoriem un viņa iesaistes darījuma realizēšanā. Mūsu aģentu atlīdzība nepārsniedz 5% no darījuma summas.

    Jebkādas konsultācijas pirms darījuma veikšanas vai mūsu sadarbības procesā ir bez maksas.
    Lai iegūtu precīzāku informāciju, sazinieties ar kādu no mūsu aģentiem!

  • Ja, veicot darījumu ar nekustamo īpašumu, tiek izmantota aģenta palīdzība, kā tiek veikta samaksa par šo pakalpojumu un kas to maksā?

    Latio strādā atbilstoši ASV un Rietumeiropas nekustamā īpašuma tirgus praksei, kur aģenta atlīdzību sedz īpašuma pārdevējs vai izīrētājs. Pircējam vai nākamajam īrniekam aģenta palīdzība nemaksās ne centa.
    
    Par sadarbības principiem ar aģentu, noslēdzot līgumu, vienojas pārdevējs vai izīrētājs. Aģenta atlīdzība ir atkarīga no vairākiem faktoriem un viņa iesaistes darījuma realizēšanā, bet tā nepārsniedz 5% no darījuma summas.

• Īpašuma atlasīšana

  • Kā nekustamo īpašumu tirgū ērtāk un ātrāk atrast piemērotu mājokli?

    Ja plānojat iegādāties vai vēlaties īrēt mājokli, ieskata gūšanai varat apskatīt internetā pieejamo informāciju. Latio mājas lapā ērti varat no kopējā piedāvājumu klāsta atlasīt Jūsu prasībām atbilstošos piedāvājumus. Latio apkopotie dati sniegs izpratni par pašreiz tirgū pieejamajiem mājokļiem.

    Taču Jūsu ērtību labad aicinām izmantot iespēju sazināties ar kādu no mūsu profesionālo aģentu komandas. Aģents palīdzēs piemeklēt un no tirgū pieejamā piedāvājumu klāsta atlasīt Jūsu vajadzībām atbilstošākos piedāvājums.
    Atcerieties - Latio aģentu konsultācijas vienmēr ir bezmaksas!

  • Kur atrast labāko piedāvājumu biroja nomai?

    Ja vēlaties nomāt biroja telpas, Latio iesaka iepazīties ar aktuālajiem sludinājumiem Latio mājas lapā. Definējot savas prasības, ko varat norādīt izmantojot dažādus filtrus (cena, platība, atrašanās vieta), no kopējā sludinājumu klāsta ērti atlasīsit Jūsu prasībām atbilstošos piedāvājumus.

    Vēl Jūsu ērtību labad aicinām izmantot iespēju sazināties ar kādu no mūsu profesionālo aģentu komandas. Aģents palīdzēs piemeklēt un no tirgū pieejamā piedāvājumu klāsta atlasīt Jūsu vajadzībām atbilstošākos piedāvājums.
     

• Nekustamā īpašuma vērtēšana

  • Cik maksā nekustamā īpašuma vērtēšana? Cik ilgā laikā vērtējumu var sagatavot?

    Vērtēšanas cena ir atkarīga no īpašuma veida un specifiskām prasībām attiecībā uz vērtējuma sagatavošanu.

    Dzīvokļa vērtējumu Latio sagatavo 2 vai 3 darbdienu laikā, ja īpašums atrodas Rīgā, Pierīgā, Jūrmalā, Ogrē, Ogres novadā, Aizkrauklē, Aizkraukles novadā vai 3–5 darbdienās, ja īpašums atrodas citur Latvijā. Savrupmājas vai apbūves gabala vērtējumu Latio sagatavo 3–5 darbdienu laikā, komerctelpu vērtējumu -  4 vai 5 darbdienu laikā. Apjomīgākiem vērtēšanas objektiem vērtēšanas laiks ir atkarīgs no objekta rakstura (sākot no 5 darbdienām).

    Jāņem vērā, ka šis termiņš ir norādīts darbam, kas nepieciešams novērtējuma pārskata sagatavošanai pēc vērtēšanas objekta apskates dabā un nepieciešamo dokumentu saņemšanas.

    Ja vēlaties iegūt plašāku informāciju par nekustamā īpašuma vērtēšanu, kā arī precizēt vērtēšanas cenu, sazinieties ar Latio vērtēšanas speciālistiem!

  • Kāpēc un kādos gadījumos ir nepieciešams nekustamā īpašuma vērtējums?

    Nekustamā īpašuma vērtējums Jums būs nepieciešams, ja vēlaties saņemt bankas aizdevumu īpašuma iegādei, kā arī veicot dažādus darījumus.

    Latio veic nekustamā īpašuma vērtēšanu šādiem mērķiem:

    Vairāk - par nekustamā īpašuma vērtēšanas pakalpojumu.

    • Aizdevuma nodrošinājumam,

    • Pirkuma un pārdevuma summas noteikšanai,

    • Ieguldījumam būvniecības stadijā,

    • Finanšu pārskatu vajadzībām,

    • Tiesas procesam (šķiršanās lietas u. c., uzņēmuma sadalei),

    • Investoru piesaistei,

    • Ieguldījumam uzņēmuma pamatkapitālā,

    • Piespiedu atsavināšanai sabiedrības vajadzībām vai tiesvedības gadījumā.

• Nekustamā īpašuma tirgus vērtība

  • Kā es varu uzzināt sava nekustamā īpašuma aktuālo tirgus vērtību?

    Ja vēlaties uzzināt sava īpašuma vērtību, sazinieties ar Latio vērtētājiem! Atbilstoši starptautiskiem vērtēšanas standartiem viņi noteiks Jūsu īpašuma tirgus, piespiedu pārdošanas vai naudas plūsmas objekta vērtību. Viņi sniegs konsultāciju, lai Jūs varētu pieņemt lēmumu par labu ienesīgākajam un Jūsu situācijai atbilstošākajam darījumam.

  • Kas ir īpašuma tirgus vērtība?

    Nekustamā īpašuma tirgus vērtība ir summa, par kuru konkrētajā laika brīdī īpašnieks ir gatavs īpašumu pārdod, bet pircējs ir gatavs to pirkt.

    Definīcija:

    • tirgus vērtība ir aprēķināta summa, par kādu vērtēšanas datumā īpašumam būtu jāpāriet no viena īpašnieka pie otra savstarpēji nesaistītu pušu darījumā starp labprātīgu pārdevēju un labprātīgu pircēju pēc atbilstoša piedāvājuma, katrai no pusēm rīkojoties kompetenti, ar aprēķinu un bez piespiešanas.

• Nekustamā īpašuma tirgus analīze

  • Kur var saņemt vispārēju informāciju par nekustamā īpašuma tirgu, tā attīstību un tendencēm?

    Latio pastāvīgi veic nekustamā īpašuma tirgus analīzi un regulāri veido vispusīgus un objektīvus Latvijas nekustamā īpašuma tirgus pārskatus, kas ir publicēti un pieejami Latio mājas lapā.

    Latio veido mājokļu tirgus, kā arī komercīpašumu tirgus pārskatus.

    Latio veidotie mājokļu tirgus pārskati tiek publicēti katra mēneša sākumā, un tajos apkopoti dati par cenām mājokļu tirgū iepriekšējā mēnesī.

    Savukārt, lai analizētu komercīpašumu tirgus tendences, Latio apkopo datus reizi ceturksnī (par iepriekšējiem trim mēnešiem), un Latio komercīpašumu tirgus pārskati iznāk janvārī, aprīlī, jūlijā un oktobrī.

    Ja Jūs interesē padziļināta analīze vai tirgus pārskats kādā specifiskā griezumā, Jūs to varat pasūtīt. Sazinieties ar mums

Kā atpazīt labu aģentu?

Kā atšķirt labu aģentu no slikta?

Piedāvājumi

• Labs aģents. Sadarbību sāks ar interviju, kurā izzinās Jūsu vajadzības, lai piedāvātu tikai Jūsu prasībām atbilstošus objektus, vai skaidri pamatos, kādēļ šāda objekta iegādi būtu vērts apsvērt.

• Slikts aģents. Piedāvās iespējami daudz objektu, kuri atbilst Jūsu prasībām, lai darījums notiktu ātri un vienkārši.

Grūti jautājumi

• Labs aģents. Nekad neteiks: „Es nezinu.” Uzzinās nepieciešamo informāciju, Jūs nemaldinot. Norādīs uz kompetentām personām šajā jautājumā – iedos kontaktinformāciju vai tml.

• Slikts aģents. Sacīs, ka šis jautājums nav viņa kompetencē, vai paudīs savu subjektīvo viedokli, par kuru nav pārliecināts.

Informācijas apstrāde

• Labs aģents. Iedziļināsies katrā svarīgajā jautājumā, izskatīs visus dokumentus, lūgs citu komandas profesionāļu iesaisti, piemēram, juristu, vērtētāju, ja tas nepieciešams.

• Slikts aģents. Nepilnīgi iedziļināsies informācijā par nekustamo īpašumu.

Attieksme pret klientu

• Labs aģents. Uztvers Jūs kā savu darba devēju.

• Slikts aģents. Uztvers Jūs kā peļņas avotu.

Precizitāte

• Labs aģents. Sekos līdzi visiem procesiem.

• Slikts aģents. Iespējams, piemirsīs nozīmīgas detaļas vai termiņus.

Aģenta nozīme

• Labs aģents. Jau darījuma procesā Jums būs skaidrs, kādēļ Jums vienmēr ir nepieciešams nekustamo īpašumu aģents.

• Slikts aģents. Jau procesā Jums taps skaidrs, ka šī aģenta līdzdalība Jums nesniedz nekādu papildu komfortu un drīzāk kavē darījuma noslēgšanas procesu.

Laika ekonomija

• Labs aģents. Jums palīdzēs būtiski ieekonomēt laiku. Viņš rūpēsies par visu nepieciešamo, lai Jums atliktu tikai uzklausīt faktus, izvērtēt, uzdot jautājumus un pieņemt lēmumus.

• Slikts aģents.  Laika ekonomiju Jūs īpaši neizjutīsiet, jo aģentā saskatīsiet starpnieku, kā mēdz teikt, vēl vienu kluso telefonu.

Darba laiks

• Labs aģents. Pieskaņosies Jums, lai apskatītu kādu potenciālo īpašumu arī pēc darba laika vai brīvdienās.

• Slikts aģents. Vēlēsies, lai Jūs pieskaņojaties viņa darba laikam. Negribīgi izturēsies pret piedāvājumu apskatīt objektu pēc darba laika vai brīvdienās.