Talsu iela 3A ir dzīvojamais projekts Ventspilī ar 15 dažāda plānojuma dzīvokļiem, kas veidoti cilvēkiem, kuri novērtē mūsdienīgu komfortu, energoefektīvus tehniskos risinājumus un funkcionālu dzīves telpu.
Projektā pieejami 3, 4 un 5 istabu dzīvokļi, ļaujot izvēlēties piemērotāko mājokli dažādiem dzīves posmiem — pārim, ģimenei ar bērniem vai pircējam, kuram nepieciešama papildu telpa darbam, viesiem vai hobijiem.
Dzīvokļu plānojumi veidoti ar uzsvaru uz praktisku telpas izmantošanu — kopīgās dzīvojamās zonas apvienotas ar atsevišķām guļamistabām, savukārt vairākos dzīvokļos paredzēti divi sanitārie mezgli. Atsevišķiem 3 istabu dzīvokļiem ir arī plašas iestiklotas lodžijas.
Dzīvokļi tiek piedāvāti ar pilnu iekšējo apdari un aprīkotiem sanitārajiem mezgliem, tādējādi jaunajiem īpašniekiem nav jāsāk ar apjomīgiem remonta darbiem.
Ēkas konstrukcija un energoefektivitāte
Ēkas tehniskajos risinājumos īpaša uzmanība pievērsta siltumnoturībai, komfortam un ilgtspējīgai ekspluatācijai.
Ēkas pamati veidoti no dzelzsbetona blokiem un siltināti ar XPS. Pirmā stāva grīdas konstrukcijā izmantots 200 mm XPS siltinājums, izbūvēta zemgrīdas apkures sistēma un estrich betona kārta.
Ārsienu konstrukcijā izmantots silikāta ķieģeļu mūris ārējā slānī un dobie māla ķieģeļi iekšējos slāņos. Kopējais sienu biezums sasniedz aptuveni 550 mm. Siltinājumam izmantota PAROC akmens vate, savukārt fasādes apdarē — armējums ar stikla šķiedru un dekoratīvais apmetums.
Starpstāvu pārsegumi veidoti no saliekamajiem betona paneļiem, papildināti ar siltumizolācijas slāni, zemgrīdas apkures sistēmu un estrich betonu.
Bēniņu pārsegumā izmantoti saliekamie betona paneļi un 300 mm akmens vates siltinājums.
Jumta segums — cinkots skārds ar aizsargājošu PE pārklājumu.
Pārdomāta skaņas izolācija starp telpām
Dzīvokļus savstarpēji nodalošās sienas veidotas no mūra konstrukcijām ar dubultā ģipškartona apšuvumu un minerālvates pildījumu.
Dzīvokļu iekšējās starpsienas veidotas no dubultā ģipškartona konstrukcijām ar minerālvates pildījumu vai mūra sienām ar ģipškartona apšuvumu.
Šādi risinājumi izvēlēti, lai nodrošinātu labāku skaņas izolāciju un komfortu ikdienā.
Trīskāršais stiklojums
Dzīvokļos uzstādīti kvalitatīvi PVC logi ar trīskāršo stiklojumu un zemu siltuma caurlaidības koeficientu — U vērtību aptuveni 1,1.
Tie palīdz nodrošināt labāku siltuma un skaņas izolāciju, vienlaikus ļaujot telpās ieplūst dabiskajai dienasgaismai.
Ēkas ieejas durvis veidotas no alumīnija konstrukcijām un aprīkotas ar attālinātas atvēršanas funkciju.
Individuāli regulējama zemgrīdas apkure
Ēka pieslēgta Ventspils centralizētajai siltumapgādei, un tai ir savs siltummezgls.
Dzīvokļos izbūvēta ūdens zemgrīdas apkures sistēma.
Būtiska priekšrocība ir iespēja regulēt siltuma režīmu katrā telpā atsevišķi, pielāgojot temperatūru konkrētā cilvēka dzīvesveidam un vajadzībām.
Apkures patēriņš tiek uzskaitīts gan ēkai kopumā, gan katram dzīvoklim individuāli ar atsevišķiem skaitītājiem.
Arī koplietošanas telpās izbūvēta ūdens zemgrīdas apkure.
Individuāla rekuperācijas sistēma katram dzīvoklim
Katram dzīvoklim izbūvēta sava mehāniskās ventilācijas sistēma ar rekuperāciju jeb siltuma atgūšanu.
Tā nodrošina kontrolētu svaiga gaisa pieplūdi un izmantotā gaisa novadīšanu, samazinot nepieciešamību pastāvīgi vēdināt telpas, atverot logus.
Ventilācija nodrošināta dzīvojamajās telpās, guļamistabās, vannas istabās un sanitārajos mezglos.
Virtuvēs izbūvēts atsevišķs ventilācijas gaisa vads ar izvadu uz ēkas jumtu.
Svarīgi — ventilācijas iekārta ir individuāla katram dzīvoklim.
Centralizētas pilsētas komunikācijas
Ēkai nodrošināts pieslēgums:
centralizētajai pilsētas ūdensapgādei;
centralizētajai kanalizācijai;
centralizētajai siltumapgādei.
Katram dzīvoklim izbūvēta aukstā un karstā ūdens padeve un uzstādīti individuāli patēriņa skaitītāji.
Arī elektroenerģijas patēriņš tiek uzskaitīts katram dzīvoklim individuāli.
Dzīvokļos izbūvēta elektrības sadale, iekšējie elektrotīkli, rozetes, gaismas slēdži, gaismekļu pieslēguma vietas un nepieciešamie pieslēguma punkti elektroierīcēm.
Optiskais internets un datortīkls
Projektā izbūvēts optiskā interneta pieslēgums, ko nodrošina Balticom.
Dzīvokļos paredzētas arī datortīkla rozetes istabās, kas ir īpaši praktiski stabilam interneta savienojumam, darbam no mājām un mūsdienīgas mājas tehnoloģiju izmantošanai.
Dzīvokļi ar pilnu apdari
Viena no būtiskākajām projekta priekšrocībām — dzīvokļi tiek piedāvāti ar pilnu iekšējo apdari.
Apdarē paredzētas:
Swedoor ugunsdrošas dzīvokļu ārdurvis;
Swedoor iekšdurvis;
Tikkurila krāsojums sienām un griestiem;
krāsotas koka durvju aplodas;
krāsotas koka kājlīstes;
klases ozola dekoratīvais lamināta grīdas segums.
Sanitārie mezgli tiek nodoti aprīkoti.
Tajos paredzētas:
flīzētas grīdas un sienas;
ORAS jaucējkrāni;
akrila vannas vai dušas atbilstoši konkrētā dzīvokļa risinājumam;
izlietnes ar skapīšiem;
piekaramie WC.
Tas nozīmē, ka pircējam nav jāplāno pilns remonts no nulles — atliek izvēlēties mēbeles, virtuvi un interjera detaļas atbilstoši savai gaumei.
Drošība ikdienā
Projektā paredzēti vairāki drošības risinājumi.
Videonovērošana nodrošināta:
ēkas teritorijā;
pie ēkas ieejas;
kāpņu telpās.
Videonovērošanas dati tiek saglabāti.
Iekļūšana ēkā tiek kontrolēta ar piekļuves kontroles sistēmu un čipatslēgām.
Katrs dzīvoklis aprīkots arī ar autonomu dūmu detektoru.
Autostāvvietas, velosipēdi un zaļā zona
Uz ēkai piesaistītās zemes nodrošinātas autostāvvietas.
Pagalms ir bruģēts, un teritorijā paredzēta:
velosipēdu novietne;
zaļā zona;
sakārtota apkārtējā vide.
Tas veido ne tikai pašu dzīvokli, bet arī ērtāku ikdienas vidi ap mājokli.
Gatavība elektroauto uzlādei
Autostāvvietu teritorijā ir sagatavota nepieciešamā infrastruktūra elektroauto uzlādes iekārtu uzstādīšanai.
Tas ļauj nākotnē ierīkot uzlādes risinājumus bez nepieciešamības no nulles veidot visu pamata infrastruktūru.
Dažādi plānojumi dažādām ģimenēm
Projektā kopumā ir 15 dzīvokļi trīs stāvos.
Pieejami:
3 istabu dzīvokļi — piemēroti pārim, nelielai ģimenei vai cilvēkiem, kuriem nepieciešama papildu telpa darbam no mājām.
4 istabu dzīvokļi — ar trim atsevišķām guļamistabām un plašākām kopīgajām dzīvojamajām zonām, īpaši piemēroti ģimenēm.
5 istabu dzīvokļi — ar četrām atsevišķām dzīvojamām/guļamistabām un diviem sanitārajiem mezgliem, nodrošinot pietiekami daudz privātās telpas arī lielākai ģimenei.
Atsevišķiem dzīvokļiem pieejamas arī plašas iestiklotas lodžijas.
Talsu iela 3A — galvenās projekta priekšrocības vienuviet
tikai 15 dzīvokļi;
3, 4 un 5 istabu plānojumi;
dzīvokļi ar pilnu apdari;
individuāli regulējama ūdens zemgrīdas apkure;
individuāla apkures patēriņa uzskaite;
individuāla rekuperācijas sistēma katram dzīvoklim;
trīskāršā stiklojuma logi;
centralizētas pilsētas komunikācijas;
savs ēkas siltummezgls;
individuāli ūdens un elektroenerģijas skaitītāji;
optiskais internets;
videonovērošana;
piekļuves kontrole ar čipatslēgām;
autostāvvietas ēkai piesaistītajā teritorijā;
velosipēdu novietne;
zaļā zona;
sagatavota infrastruktūra elektroauto uzlādei;
pārdomāti plānojumi ģimenēm ar dažādām vajadzībām.
Pozicionējuma noslēgums
Talsu iela 3A nav tikai iespēja iegādāties dzīvokli — tas ir mūsdienīgs mājokļa risinājums, kur jau projekta līmenī domāts par lietām, kas nosaka ikdienas komfortu ilgtermiņā: siltumu, svaigu gaisu, individuālu patēriņa kontroli, drošību, pilnu apdari un funkcionālu dzīves telpu.
Projektā iespējams izvēlēties starp dažādiem 3, 4 un 5 istabu plānojumiem, lai atrastu mājokli, kas atbilst tieši konkrētās ģimenes vajadzībām.
Sazinieties, lai saņemtu aktuālo pieejamo dzīvokļu sarakstu, plānojumus un cenas, kā arī vienotos par projekta apskati.