Talsu iela 3A — это жилой проект в Вентспилсе, включающий 15 квартир с различными планировками, созданными для людей, которые ценят современный комфорт, энергоэффективные технические решения и функциональное жилое пространство.
В проекте представлены 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, что позволяет подобрать подходящее жильё для разных этапов жизни — для пары, семьи с детьми или покупателя, которому необходимо дополнительное пространство для работы, гостей или хобби.
Планировки квартир разработаны с акцентом на практичное использование пространства — общие жилые зоны сочетаются с отдельными спальнями, а в ряде квартир предусмотрено два санузла. Некоторые 3-комнатные квартиры также имеют просторные застеклённые лоджии.
Квартиры предлагаются с полной внутренней отделкой и оборудованными санузлами, поэтому новым владельцам не придётся начинать с масштабных ремонтных работ.
Конструкция здания и энергоэффективность
В технических решениях здания особое внимание уделено теплоизоляции, комфорту и долговечной эксплуатации.
Фундамент выполнен из железобетонных блоков и утеплён XPS. В конструкции пола первого этажа используется утепление XPS толщиной 200 мм, встроенная система тёплого пола и слой стяжки.
Наружные стены выполнены из силикатного кирпича во внешнем слое и пустотелого керамического кирпича во внутренних слоях. Общая толщина стен составляет около 550 мм. Для утепления используется каменная вата PAROC, а в отделке фасада — армирование стекловолокном и декоративная штукатурка.
Межэтажные перекрытия выполнены из сборных бетонных панелей, дополненных теплоизоляционным слоем, системой тёплого пола и бетонной стяжкой.
Перекрытие чердака выполнено из сборных бетонных панелей с утеплением из каменной ваты толщиной 300 мм.
Кровля — оцинкованный металлический лист с защитным PE-покрытием.
Продуманная звукоизоляция между помещениями
Стены между квартирами выполнены из каменной кладки с двойной обшивкой гипсокартоном и заполнением минеральной ватой.
Внутренние перегородки квартир выполнены из двойных гипсокартонных конструкций с заполнением минеральной ватой либо из каменных стен с гипсокартонной облицовкой.
Такие решения выбраны для обеспечения лучшей звукоизоляции и повседневного комфорта.
Тройное остекление
В квартирах установлены качественные PVC-окна с тройным стеклопакетом и низким коэффициентом теплопередачи — значение U около 1,1.
Они обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, одновременно позволяя естественному дневному свету свободно проникать в помещения.
Входные двери здания выполнены из алюминиевых конструкций и оснащены функцией дистанционного открывания.
Индивидуально регулируемый тёплый пол
Здание подключено к централизованной системе теплоснабжения Вентспилса и имеет собственный тепловой узел.
В квартирах установлена водяная система тёплого пола.
Существенным преимуществом является возможность регулировать температуру отдельно в каждой комнате, адаптируя микроклимат к образу жизни и индивидуальным потребностям жильцов.
Потребление тепла учитывается как по зданию в целом, так и индивидуально по каждой квартире с помощью отдельных счётчиков.
Водяной тёплый пол также установлен в помещениях общего пользования.
Индивидуальная система рекуперации в каждой квартире
В каждой квартире установлена собственная механическая система вентиляции с рекуперацией тепла.
Она обеспечивает контролируемую подачу свежего воздуха и удаление использованного воздуха, уменьшая необходимость постоянно проветривать помещения открыванием окон.
Вентиляция предусмотрена в жилых комнатах, спальнях, ванных комнатах и санитарных узлах.
На кухнях предусмотрен отдельный вентиляционный канал с выводом на крышу здания.
Важно — каждая квартира имеет собственную индивидуальную вентиляционную установку.
Централизованные городские коммуникации
Здание подключено к:
централизованному городскому водоснабжению;
централизованной канализации;
централизованному теплоснабжению.
В каждой квартире предусмотрена подача холодной и горячей воды и установлены индивидуальные счётчики потребления.
Потребление электроэнергии также учитывается отдельно для каждой квартиры.
В квартирах выполнена электрическая разводка, внутренние электросети, установлены розетки, выключатели, точки подключения освещения и необходимые точки подключения бытовой техники.
Оптоволоконный интернет и компьютерная сеть
В проекте предусмотрено подключение оптоволоконного интернета, которое обеспечивает Balticom.
В комнатах также предусмотрены сетевые розетки, что особенно удобно для стабильного интернет-соединения, работы из дома и использования современных домашних технологий.
Квартиры с полной внутренней отделкой
Одно из главных преимуществ проекта — квартиры предлагаются с полной внутренней отделкой.
В отделку входят:
противопожарные входные двери Swedoor;
межкомнатные двери Swedoor;
окраска стен и потолков материалами Tikkurila;
окрашенные деревянные дверные наличники;
окрашенные деревянные плинтусы;
декоративный ламинат под дуб.
Санитарные узлы передаются полностью оборудованными.
В них предусмотрены:
плитка на полу и стенах;
смесители ORAS;
акриловые ванны или душевые в зависимости от планировки конкретной квартиры;
умывальники с тумбами;
подвесные унитазы.
Это означает, что покупателю не нужно планировать полный ремонт с нуля — остаётся выбрать мебель, кухню и интерьерные детали по своему вкусу.
Безопасность в повседневной жизни
В проекте предусмотрено несколько решений для безопасности.
Видеонаблюдение установлено:
на территории здания;
у входа в здание;
в лестничных клетках.
Данные видеонаблюдения сохраняются.
Доступ в здание контролируется системой доступа с электронными чип-ключами.
Каждая квартира также оборудована автономным датчиком дыма.
Парковка, велосипеды и зелёная зона
На земельном участке, относящемся к зданию, предусмотрены парковочные места.
Двор вымощен, а на территории предусмотрены:
велопарковка;
зелёная зона;
благоустроенная окружающая территория.
Это создаёт не только комфорт внутри квартиры, но и более удобную повседневную среду вокруг дома.
Готовность к зарядке электромобилей
На территории парковки подготовлена необходимая инфраструктура для установки зарядных устройств для электромобилей.
Это позволит в будущем установить зарядные решения без необходимости заново создавать всю базовую инфраструктуру.
Разные планировки для разных семей
Всего в проекте предусмотрено 15 квартир на трёх этажах.
Доступны:
3-комнатные квартиры — подходят для пары, небольшой семьи или тех, кому нужна дополнительная комната для работы из дома.
4-комнатные квартиры — с тремя отдельными спальнями и более просторными общими жилыми зонами, особенно подходящие для семей.
5-комнатные квартиры — с четырьмя отдельными жилыми/спальными комнатами и двумя санузлами, обеспечивающими достаточно личного пространства даже для большой семьи.
В некоторых квартирах также предусмотрены просторные застеклённые лоджии.
Talsu iela 3A — основные преимущества проекта
всего 15 квартир;
3-, 4- и 5-комнатные планировки;
квартиры с полной внутренней отделкой;
индивидуально регулируемый водяной тёплый пол;
индивидуальный учёт потребления тепла;
индивидуальная система рекуперации в каждой квартире;
окна с тройным стеклопакетом;
централизованные городские коммуникации;
собственный тепловой узел здания;
индивидуальные счётчики воды и электроэнергии;
оптоволоконный интернет;
видеонаблюдение;
система контроля доступа с чип-ключами;
парковочные места на территории здания;
велопарковка;
зелёная зона;
подготовленная инфраструктура для зарядки электромобилей;
продуманные планировки для семей с разными потребностями.
Итоговое позиционирование
Talsu iela 3A — это не просто возможность приобрести квартиру, а современное жилищное решение, в котором уже на уровне проекта продуманы факторы, определяющие комфорт повседневной жизни в долгосрочной перспективе: тепло, свежий воздух, индивидуальный контроль потребления, безопасность, полная отделка и функциональное жилое пространство.
Проект предлагает различные варианты 3-, 4- и 5-комнатных планировок, чтобы каждый покупатель мог найти жильё, максимально соответствующее потребностям своей семьи.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный список доступных квартир, планировки и цены, а также договориться о просмотре проекта.