Krišjāņa Valdemāra iela 109, Rīga, Centrs

Piedāvājumā saulains divu istabu dzīvoklis Rīgas vēsturiskajā centrā

Tiek pārdots pārdomāta plānojuma divu istabu īpašums prestižajā Kr. Valdemāra un Šarlotes ielu krustojumā.
Šis nams ir atpazīstams kā arhitektoniski vērtīgs 1974. gada "specprojekts", kas savulaik celts inteliģences un kultūras darbinieku vajadzībām.
Galvenie parametri:
• Platība: 47 m²
• Stāvs: 5/6 (ķieģeļu mūra ēka)
• Zeme: Īpašumā
Plānojums un apdare:
Dzīvoklis sastāv no plašas viesistabas, kas apvienota ar virtuves zonu, un izolētas guļamistabas. Telpās ir mainīti lieli koka pakešu logi, nodrošinot maksimālu dabisko apgaismojumu un mājīgumu.
• Grīdas segums: Kvalitatīvs vinils guļamistabā un tumšais lamināts dzīvojamā zonā.
• Virtuve: Uzstādīta funkcionāla IKEA iekārta ar keramisko plīti un cepeškrāsni. Saglabāta gāzes pieslēguma iespēja.
• Komunikācijas: Modernizēta elektroinstalācija (15A), TET optiskais internets, verificēti ūdens skaitītāji.
• Stāvoklis: Veiktais telpu pārplānojums ir pilnībā legalizēts.

Nepieciešams neliels kosmētiskais remonts (sienu krāsojuma atjaunošana), kas ļauj jaunajam īpašniekam pielāgot interjeru savai gaumei.

Papildu ērtības:
• Autostāvvieta: Bezmaksas stāvvieta mājas pagalmā (ar caurlaidēm).
• Glabātuve: 1. stāvā pieejama slēdzama telpa velosipēdiem un ratiņiem; papildus telpa pagrabstāvā.
• Mēbeles: Dzīvoklis tiek pārdots ar fotoattēlos redzamo tehniku (ledusskapis, veļas mašīna, trauku mazgājamā mašīna) un mēbelēm.
Lokācija un infrastruktūra:
Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā ar izcilu infrastruktūru:
• Izglītība: Tuvumā atrodas Franču licejs, Banku augstskola, RDMV un citas vadošās mācību iestādes.
• Atpūta un kultūra: Īsas pastaigas attālumā ir "Arēna Rīga", Olimpiskais centrs, kā arī kvartāla iecienītās kafejnīcas un alus darītavas.
• Satiksme: Lieliska sabiedriskā transporta kustība; Vecrīga sasniedzama 15 minūšu laikā.
Investīciju potenciāls:
Pateicoties atrašanās vietai un pieprasījumam pēc īres dzīvokļiem šajā rajonā, prognozējamā īres maksa ir ap 550 EUR/mēnesī, padarot šo par izcilu objektu investīciju portfelim.

Juridiskais statuss: Īpašums nav ieķīlāts vai apgrūtināts. Atbrīvots un pieejams tūlītējai darījuma noformēšanai.