Krišjāņa Valdemāra iela 109, Rīga, Centrs

Продаётся двухкомнатная квартира с продуманной планировкой в престижном районе — на пересечении улиц Кр. Валдемара и Шарлотес. Дом известен как архитектурно ценный «спецпроект» 1974 года, построенный в своё время для представителей интеллигенции и работников культуры.

Основные параметры:
• Площадь: 47 м²
• Этаж: 5/6 (кирпичное здание)
• Земля: в собственности

Планировка и отделка:
Квартира состоит из просторной гостиной, объединённой с кухонной зоной, и изолированной спальни.
• Установлены большие деревянные стеклопакеты, обеспечивающие максимум естественного освещения и уюта.
• Напольное покрытие: качественный винил в спальне и тёмный ламинат в жилой зоне
• Кухня: установлена функциональная кухня IKEA с керамической плитой и духовкой; сохранена возможность подключения газа
• Коммуникации: модернизированная электропроводка (15A), оптоволоконный интернет TET, поверенные водосчётчики
• Состояние: перепланировка полностью узаконена. Требуется небольшой косметический ремонт (обновление покраски стен), что даёт новому владельцу возможность адаптировать интерьер под свой вкус

Дополнительные удобства:

• Парковка: бесплатная парковка во дворе дома (по пропускам)
• Хранение: на 1-м этаже доступно закрываемое помещение для велосипедов и колясок; дополнительное помещение в подвале
• Мебель: квартира продаётся с техникой (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина) и мебелью, как на фотографиях

Локация и инфраструктура:
Объект расположен в стратегически выгодном месте с отличной инфраструктурой:

Образование: поблизости Французский лицей, Высшая банковская школа, Рижская школа дизайна и искусства и другие ведущие учебные заведения
Отдых и культура: в шаговой доступности «Арена Рига», Олимпийский центр, а также популярные кафе и пивоварни района
Транспорт: отличное сообщение общественного транспорта; Старый город в 15 минутах

Инвестиционный потенциал:
Благодаря расположению и высокому спросу на аренду жилья в этом районе, прогнозируемая арендная плата составляет около 550 EUR в месяц, что делает объект отличным вариантом для инвестиционного портфеля.

Юридический статус: объект не заложен и не обременён. Свободен и доступен для немедленного оформления сделки.