Ozoli, Codes pagasts

PIE MĒMELES UPES PĀRDOD ZEMES GABALU – UNIKĀLA VIETA BIZNESAM VAI ATPŪTAI

Šis īpašums apvieno unikālu atrašanās vietu – tieši Mēmeles upes krastā, ar lielisku piekļuvi un tuvumu pilsētas centram – tikai 5 minūšu pastaigas attālumā līdz Bauskas Rātslaukumam. Īpašums piemērots gan uzņēmējdarbības attīstībai, gan atpūtas vai tūrisma infrastruktūras izveidei.
Zemes platība: 4,24 ha;
Mēmeles upes krasta līnija: ~260 m;
Attālums līdz Rātslaukumam: ~500 m;
Attālums līdz Bauskas centram: ~1 km;
Piebraukšana: pa Dārznieku ceļu (pašvaldības ceļš, grants segums).
Elektrība: iespējams pieslēgums (3 fāzes, 16A) – aptuveni 1000 EUR + projekta izmaksas. Iespēja pieslēgt lielāku jaudu.

Zemesgabala zonējums, saskaņā ar Bauskas teritorijas plānojumu un attīstības iespējas:
Rūpnieciskās apbūves zona (~1/4 zemesgabala), kas piemērota:
• Vieglās vai lauksaimniecības ražošanas uzņēmumiem;
• Noliktavu izbūvei;
• Transporta vai inženierkomunikāciju infrastruktūrai;
• Energoapgādes objektiem.
Papildus iespējas:
• Biroju, tirdzniecības vai servisa ēkas;
• Aizsardzības/drošības iestādes
Idejas izmantošanai:
• Mazs loģistikas centrs vai serviss;
• Vietējais produkcijas pārstrādes uzņēmums;
• Kombinēta darbnīcu + noliktavu + biroju apbūve.

Dabas un apstādījumu teritorija (~3/4 zemesgabala), kas piemērota sezonāla rakstura:
• Labiekārtotām vai dabiskām atpūtas zonām;
• Tūrisma vai sporta objektu izbūvei;
• Kultūras un sabiedriskām aktivitātēm.
Atļautie objekti (sezonāla rakstura):
• Kafejnīcas un kioski;
• Kempinga mājiņas, nomas punkti, info centri;
• Vasaras estrādes, sporta laukumi, velotrases, atklātie baseini u.c.
Idejas izmantošanai:
• Upes promenāde un laivu/SUP noma;
• Vasaras festivālu vai kultūras pasākumu zona;
• Sezonāla kempinga parks ar skatu uz upi;
• Brīvdabas sporta infrastruktūra vai bērnu izklaides parks;
• Ekotūrisma centrs vai izglītojošas dabas takas.
Neliela zemes gabala daļa atrodas ainaviski vērtīgā teritorijā- kultūrvēsturiskas un dabas ainavas ar ainavisku skatu perspektīvām, ainaviskie ceļi.

Šis īpašums ir domāts tiem, kuri redz iespējas tur, kur citi redz tikai zemi – vieta, kur iespējams izveidot ko patiešām paliekošu. Vai tā būs rūpnieciska darbība ar pievienoto vērtību, vai ainaviska atpūtas vieta pie upes, šī teritorija ļauj apvienot uzņēmējdarbību ar vidi, kas iedvesmo. Tā nav tikai zemesgabals – tā ir platforma idejām, kas var kļūt par daļu no Bauskas nākotnes.