Codes pagasts

ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК У РЕКИ МЕМЕЛА – УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ОТДЫХА
Этот участок объединяет в себе уникальное расположение – прямо на берегу реки Мемела, с отличным подъездом и близостью к центру города – всего 5 минут пешком до Ратушной площади Бауски. Участок подходит как для развития бизнеса, так и для создания туристической или рекреационной инфраструктуры.
Площадь участка: 4,24 га;
Длина береговой линии вдоль реки Мемела: ~260 м;
Расстояние до Ратушной площади: ~500 м;
Расстояние до центра Бауски: ~1 км;
Подъезд: по муниципальной гравийной дороге Dārznieku ceļš;
Электричество: возможное подключение (3 фазы, 16А) – около 1000 EUR + стоимость проекта. Возможность подключения большей мощности.

Функциональное зонирование участка согласно территориальному плану города Бауска и варианты развития:
Зона промышленной застройки (~1/4 участка), подходящая для:
- Лёгкой и сельскохозяйственной промышленности;
- Строительства складов;
- Транспортной и инженерной инфраструктуры;
- Объектов энергетики;
Дополнительные возможности:
- Офисные, торговые и сервисные здания;
- Объекты обороны и безопасности.
Идеи использования:
- Небольшой логистический центр или сервис;
- Цех по переработке местной продукции;
- Комбинированная застройка: мастерские + склады + офисы.

Зона природных насаждений (~3/4 участка), подходящая для сезонного использования:
- Благоустроенные или природные зоны отдыха;
- Туристические и спортивные объекты;
- Культурные и общественные мероприятия;
Разрешённые объекты (сезонного характера):
- Кафе и киоски;
- Кемпинговые домики, пункты проката, инфоцентры;
- Летние эстрады, спортивные площадки, велотреки, открытые бассейны и др.
Идеи использования:
- Променад вдоль реки и прокат лодок/SUP-досок;
- Площадка для летних фестивалей и культурных событий;
- Кемпинг с видом на реку;
- Инфраструктура для активного отдыха и детских развлечений;
- Экотуристический центр или познавательные тропы
Небольшая часть участка расположена в ландшафтно ценной зоне — исторические и природные ландшафты с живописными панорамами и видовыми дорогами.

Этот участок для тех, кто видит возможности там, где другие видят просто землю – это место, где можно создать нечто действительно значимое. Будь то производство с добавленной стоимостью или живописная зона отдыха у реки, эта территория позволяет объединить предпринимательство с вдохновляющей природной средой. Это не просто участок — это платформа для идей, которые могут стать частью будущего Бауски.