Raiņa iela, Jūrmala, Kauguri

Lieliska investīciju iespēja centrālajā Kauguru apkaimes daļā, kas palīdzēs saglabāt Jūsu kapitālu augstas inflācijas apstākļos un atvērs plašas iespējas ieguldīt un attīstīt uzņēmējdarbību, nodrošinot stabilu naudas plūsmu!

Galvenā priekšrocība un atrašanās vieta:
Aktīva gājēju kustība un garantēta klientu plūsma, jo īpašums atrodas vienā no stratēģiskajām Kauguru ielām ar attīstītu infrastruktūru apkārtnē un intensīvu daudzstāvu dzīvojamo māju apbūvi tuvumā.

Ēkas izmantošanas elastīgums:
Ēkas 1.stāvs ar atsevišķu fasādes ieeju no centrālās Raiņa ielas jau ir sadalīts vairākās telpu grupās, kas ir piemērotas dažādu uzņēmējdarbības veidu uzsākšanai vai to iznomāšanai. Otrajā stāvā telpās ar “pelēko apdari” Jums ir iespēja pielāgot izkārtojumu un apdari pēc savas gaumes.

Nekustamā īpašuma iespējas:
Vēsturiskā autostāvvieta zem nojumes var tikt izmantota gan kā gatavs bizness, gan pielāgota izmantošanai atbilstoši Jūsu individuālajām vajadzībām.

Nomas potenciāls:
Šis nekustamais īpašums ir īpaši pieprasīts nomai mazo un vidējo uzņēmumu vidū, piemēram, skaistumkopšanas saloniem, šūšanas darbnīcām, kafejnīcām u.c., nodrošinot Jums stabilu un garantētu naudas plūsmu un Jūsu aktīva vērtības pieaugumu.

Pielietojuma daudzpusība:
Ēkas platība aptver gandrīz 300 kvadrātmetrus, kas dod iespēju realizēt dažāda veida uzņēmējdarbību un pat apvienot dažādus uzņēmējdarbības veidus. Turklāt 2. stāvs var tikt izmantots kā dzīvojamās telpas gan paša dzīvošanai, gan izīrēšanai.

Statuss un iespējas:
Zemes vienībai ir "Jauktas centra apbūves teritorijas (JC39)" statuss saskaņā ar Jūrmalas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, kas nodrošina maksimālo apbūves blīvumu 30% un apbūves augstumu līdz 20 metriem (ekvivalents 5-stāvu dzīvojamajai ēkai).

Profesionālais novērtējums:
2020. gadā sertificēts būvinženieris veica detalizētu ēkas pārbaudi un apstiprināja, ka visi ēkas konstrukcijas elementi ir apmierinošā stāvoklī un atbilst nepieciešamajām mehāniskās stiprības un stabilitātes prasībām. Ir pieejams oficiāls pārbaudes atzinums.

Individuāla pielāgošana:
Līdz ar ēkas sākotnējā būvapjoma palielināšanu šobrīd izstrādāšanā ir atbilstošs projekts, kuru ir arī iespējams individuāli pielāgot Jūsu vajadzībām, mainot esošo telpu konfigurāciju vai pat ēkas apjomu.

>>> Sazinies jau šodien un, iespējams, tieši Tu kļūsi par šī nekustamā īpašuma jauno īpašnieku!