Raiņa iela 92, Jūrmala, Kauguri

Отличная инвестиционная возможность в центральной части микрорайона Каугури, которая поможет сохранить Ваш капитал в условиях высокой инфляции и откроет широкие возможности для инвестирования и развития бизнеса, обеспечивая стабильный денежный поток!

Основное преимущество и месторасположение:
Активный пешеходный трафик и гарантированный поток клиентов, поскольку недвижимость расположена на одной из стратегических улиц Каугури, в окружении развитой инфраструктуры и интенсивной застройки многоэтажными жилыми домами.

Гибкость использования здания:
Первый этаж здания с отдельным фасадным входом с центральной улицы Райня уже разделен на несколько групп помещений, которые приспособлены для открытия различных видов бизнеса или сдачи их в аренду. На втором этаже, с “серой отделкой”, у Вас есть возможность подстроить планировку и отделку по своему вкусу.

Возможности недвижимости:
Историческая автостоянка под навесом может быть использована как в качестве готового бизнеса, так и быть адаптирована под ваши индивидуальные потребности.

Арендный потенциал:
Эта недвижимость особенно востребована в аренде у представителей малого и среднего бизнеса, таких как салоны красоты, швейные мастерские, кафе и т.д., обеспечивая вам стабильный и гарантированный денежный поток и прирост стоимости вашего актива.

Универсальность применения:
Площадь здания составляет почти 300 квадратных метров, что дает Вам возможность реализовывать различные виды бизнеса и даже совмещать разные виды предпринимательства. Кроме того, 2-й этаж можно использовать как жилые помещения как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Статус и возможности:
Участку земли присвоен статус "Зона смешанной центральной застройки (JC39)" в соответствии с правилами использования и застройки территории Юрмалы, что обеспечивает максимальную плотность застройки 30% и высоту застройки до 20 метров (эквивалент 5-этажного жилого здания).

Профессиональная оценка:
В 2020 году сертифицированный инженер-строитель провел детальное обследование здания и подтвердил, что все конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют необходимым требованиям по механической прочности и устойчивости. Имеется официальное заключение о проверке.

Индивидуальная адаптация:
Наряду с увеличением первоначального строительного объема здания в настоящее время разрабатывается соответствующий проект, который также может быть индивидуально адаптирован под Ваши нужды путем изменения конфигурации существующих помещений или даже объема здания.

>>> Звоните уже сегодня, и возможно, именно Вы станете новым владельцем этой недвижимости!