Beverīnas iela 3, Rīga, Ziepniekkalns

Pārdod investīciju objektu – 3 stāvu dzīvokļu nams (2018)
Ēka: 402,4 m²
Zeme: 676 m²
Dzīvokļi: 6 augstas kvalitātes 2-istabu dzīvokļi
Stāvvietas: 6 pagalmā (ar automātiskajiem vārtiem) + 3 pie ēkas
Gada ienākumi no īres: 40 000 EUR
NĪN: 500 EUR/gadā
Dzīvokļi:
• Nr.1 – 48,1 m²
• Nr.2 – 68,2 m²
• Nr.3 un Nr.5 – 46,77 m²
• Nr.4 un Nr.6 – 67,22 m²
Visi dzīvokļi tiek pārdoti pilnībā aprīkoti:
• mēbeles pēc individuāla pasūtījuma, vienotā stilā,
• iebūvētas virtuves ar sadzīves tehniku,
• drēbju skapji, garderobes,
• vannas istabas ar dušu un/vai vannu, veļas mašīnas,
• viss nepieciešamais dzīvošanai.
________________________________________
Ērtības un komforts:
• Norobežots pagalms ar garantētām stāvvietām, velonovietni un grila zonu.
• Dzīvokļos – siltās grīdas ar termoregulatoriem.
• Centrālā ventilācijas un kondicionēšanas sistēma (komforts vasarā).
• Ugunsdrošības signalizācija katrā dzīvoklī.
• Internets (Telenet optika, 100 Mbit) un TV pieslēgums.
________________________________________
Tehniskie risinājumi:
• Apkure – 2 Junkers gāzes katli.
• Karstais ūdens – apkure + 1000 l boilers.
• Energoefektivitāte – B+++ klase (zemi komunālie maksājumi).
• Logi – Rehau, 3 stiklu pakešu, lieliska skaņas un siltuma izolācija.
• Ēka būvēta no Aeroc gāzbetona blokiem, siltināta ar Paroc akmens vati 200 mm.
________________________________________
Lokācija:
Īpašums atrodas tikai 15 min. braucienā no Rīgas centra un lidostas.
Attīstīta infrastruktūra – gājiena attālumā Lidl, Rimi, Maxima, kafejnīcas, fitnesa centri, bērnudārzi, skolas, medicīnas iestādes. Pieejams aktīvs sabiedriskais transports.
________________________________________
Investīciju priekšrocības:
• Pilnībā iznomāts nams ar ilgtermiņa īres līgumiem.
• Stabili ienākumi – 40 000 EUR gadā.
• Īpašums būvēts kvalitatīvi, ar ilgmūžības garantiju – tuvākos ~20 gadus papildus ieguldījumi nebūs nepieciešami.
• Gatava naudas plūsma no pirmās dienas.