Beverīnas iela 3, Rīga, Ziepniekkalns

Продается инвестиционный проект - 3-этажный квартирный дом, построенный в 2018 году.
Недвижимость состоит из жилого дома площадью 402,4 кв.м и земельного участка площадью 676 кв.м.
В доме 6 двух-комнатных квартир с отделкой высокого качества:
Квартира №1 - 48,1 кв.м.
Квартира №2 - 68,2 кв.м.
Квартиры № 3 и № 5 - 46,77 кв.м.
Квартиры № 4 и № 6 - 67,22 кв.м.
Недвижимость расположена в тихом, зеленом жилом районе с огороженным двором и 6 гарантированными парковочными местами во дворе с автоматическими воротами и 3 парковочными местами возле здания. Также во дворе есть место для парковки велосипедов и площадка для барбекю.
Квартиры продаются полностью меблированными, со встроенными кухнями с техникой, шкафами, гардеробными помещениями, ванными комнатами с душем и/или ванной, стиральными машинами и всеми квартирными принадлежностями. Мебель изготовлена в едином стиле по индивидуальному заказу у местного производителя мебели и имеет очень хорошее качество.
Отопление обеспечивается 2 газовыми котлами Junkers, в квартирах полы с подогревом и терморегулятором. Горячая вода обеспечивается газовым отоплением и бойлером на 1000 л. В каждой квартире установлен индивидуальный счетчик электроэнергии. Здание прошло энергоаудит и признано высокоэффективным с рейтингом энергоэффективности B+++. Низкие коммунальные платежи.
В квартирах установлены двухкамерные окна-стеклопакеты Rehau с 3 стеклами, которые обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Предусмотрена центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха, что является преимуществом для комфортного управления микроклиматом в помещениях при знойной летней жаре наших дней. В каждой квартире установлена индивидуальная система пожарной сигнализации, а также подключение к интернету Telenet 100 Мбит и телевизионным каналам.
Здание построено из газобетонных блоков и утеплено каменной ватой Paroc 200 мм. Имущество расположено всего в 15 минутах езды от центра города и аэропорта Риги. Развитая инфраструктура - в пешей доступности несколько торговых центров (Lidl, Rimi, Maxima), кафе, фитнес-центры. Несколько детских садов, школ, диспансеров поблизости. Активное движение общественного транспорта.
Недвижимость продается в качестве инвестиционного объекта с долгосрочными договорами аренды, приносящими стабильный доход в размере 40 000 EUR в год. Годовой налог на недвижимость - 500 EUR.