Rīgu veido 58 apkaimes. Katrā no tām dzīvojamais fonds atšķiras – kamēr vienā slejas neskaitāmas sērijveida ēkas no dažādām dekādēm, citā dominē koka apbūve, pirmskara nami vai privātmājas. Analizējot Rīgas nekustamā īpašuma potenciālu, turpmāk apskatīsim dzīvokļu segmentu populārākajās galvaspilsētas apkaimēs. Pirmais zem “Latio” lupas – Purvciems.

Vairāk nekā 50 000 rīdzinieku par savām mājām sauc Purvciemu, kas iedzīvotāju skaita ziņā ir lielākā Rīgas apkaime. Teju vienādās proporcijās Purvciemā dzīvo gan latviešu, gan krievu tautības cilvēki. Vairāk nekā 57% apkaimē dzīvojošo mitinās mājokļos sērijveida ēkās, kas celtas pirms 40 līdz 60 gadiem, bet tikai nepilni 2% - jaunajos projektos, kas būvēti pēc 2011. gada. Lai gan apkaimes dzīvojamais fonds būtiski noveco un jaunie projekti nebūt neaug kā sēnes pēc lietus, Purvciema potenciāls ir milzīgs, pateicoties ērtajai infrastruktūrai un centra tuvumam.

Purvciems radies vietā, kur savulaik atradās Hausmaņa purvs. Vēl 20. gadsimta sākumā apkaimē bija apdzīvotas vien 60 mājsaimniecības, savukārt īsi pirms Pirmā pasaules kara to skaits pieauga līdz 200 saimniecībam. 30. gadu beigās Purvciema iedzīvotāju skaits vien nedaudz pārsniedza trīs tūkstošus, taču padomju okupācijas gados apkaime piedzīvoja krasas izmaiņas un būtisku iedzīvotāju skaita pieaugumu. 1965. gadā sāka veidoties Purvciema dzīvojamais masīvs, intensīvai apbūvei turpinoties vēl divas desmitgades. Ņemot vērā, ka apkaimes daudzstāvu apbūve norisinājās vairākās kārtās un ilgā laika posmā, šobrīd Purvciemā atrodamas teju visu padomju tipveida projektu ēkas – visvairāk tā sauktās “lietuvietes” (lietuviešu projekts), Hruščova laika projekti un 119. sērijas ēkas. Tāpat jāpiemin arī jaunbūves – šādu ēku skaits Purvciemā pieaudzis līdz 56.

Neskatoties uz to, ka Purvciemā ir izteikts iedzīvotāju īpatsvars vecumā virs 65 gadiem un pastāv pieprasījums pēc senioriem draudzīgiem dzīvokļiem, apkaimi tās infrastruktūras priekšrocību dēļ izvēlas arī jaunās ģimenes, novērtējot izglītības un medicīnas iestāžu, kā arī pārtikas veikalu un izklaides iespēju tuvumu. Tomēr jauno projektu trūkums un augstās pārdošanas cenas esošajā piedāvājumā nereti liedz potenciālajiem pircējiem tikt pie kvalitatīva mājokļa, nostādot fakta priekšā – iegādāties mājokli kādu no piedāvājumā esošajiem mājokļiem sērijveida ēkā vai īrēt dzīvokli jaunajā projektā, ja izdodas tādu atrast. Jāņem vērā, ka dzīvokļu īres sludinājumu proporcija kopapjomā aizņem vien 4% no visiem jauno projektu dzīvokļiem.

Ar pilno Purvciema dzīvokļu segmenta apskatu aicinām iepazīties šeit

Ieskaties Purvciema dzīvokļu piedāvājumā vai sazinies ar "Latio" Purvciema filiāles komandu!