Grēnes

Pārdod investīciju objektu (10.66 ha) jauna ciemata attīstībai Olainē.
Adrese: "Alfa", Grēnes, Olaines pagasts, Olaines novads.
Kadastra numurs: 80800030616
Kopējā platība: 10.656 ha
Cena: 530 000 EUR

Iespēja iegādāties lielu, vienlaidu zemes gabalu stratēģiski izdevīgā lokācijā – zaļā un mierīgā vidē, ar ērtu satiksmi uz Rīgu un Olaini. Īpašums atrodas blakus jau attīstītai privātmāju apbūvei, robežojoties ar Grēnes ielu. Vairāk nekā 10.6 hektārus šobrīd aizņem līdzens reljefs bez apauguma, kas to padara par izcilu, uzreiz apgūstamu vietu apjomīgam nekustamā īpašuma attīstības projektam. Iespēja iegādāties blakus esošos zemes gabalus "Beta" (2.53 ha) un "Gamma" (1.84 ha), tādējādi palielinot kopējo attīstāmo platību līdz pat 15.03 ha.
Saskaņā ar blakus esošo teritoriju topogrāfiju, pieejams:
Pilsētas ūdensvads un sadzīves kanalizācija;
Dabasgāzes pieslēguma iespējas;
Telekomunikācijas (t.sk. optika) un elektrības tīkli;
Esoša meliorācijas (grāvju) sistēma virsūdeņu novadīšanai.

Saskaņā ar Olaines novada teritorijas plānojumu, īpašums atrodas Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā. Pateicoties centralizēto tīklu pieejamībai pie īpašuma robežas, ir iespējami maksimāli izdevīgi dalīšanas scenāriji (ierēķinot ~20% platības ielām un infrastruktūrai):
Savrupmāju apbūve: Dalīšana no 1200 m² (~70 gabali). Izbūvējot centralizētos tīklus, zemi var dalīt gabalos jau no 600 m² (potenciāli ~140 apbūves gabali).
Rindu mājas: Iespējams būvēt rindu mājas, kur katrai sekcijai nepieciešami 300 m² (potenciāli vairāk nekā 250 sekcijas).
Daudzdzīvokļu mājas: Atļauts būvēt ēkas līdz 3 stāviem (potenciāls pat vairākiem simtiem dzīvokļu).
Publiskā apbūve: Teritorijā atļauts izvietot birojus, veikalus, atpūtas, sporta un izglītības iestādes.
Galvenie apbūves rādītāji:
Maksimālais stāvu skaits: 3 stāvi (līdz 11 metriem).
Maksimālais apbūves blīvums: 30%.
Vienā zemes gabalā drīkst izvietot vairākas ēkas.

Jautājumu gadījumā lūgums zvanīt.