Atmodas iela, Jelgava

Pārdošanā divi apbūves zemes gabali Jelgavā, Satiksmes ielas rajonā.

Piedāvājumā divi apbūves gabali ar kopējo platību 11 068 m², kas atrodas Jelgavā, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD).
Šī ir piemērota vieta jaunu dzīvojamo projektu vai sabiedriskās infrastruktūras attīstībai ar plašu izmantošanas iespēju klāstu.

Saskaņā ar Jelgavas pilsētas teritorijas plānojumu, teritorijas galvenais izmantošanas veids ir daudzdzīvokļu dzīvojamā apbūve (līdz 6 stāviem), savukārt papildizmantošanas iespējas ietver biroju, tirdzniecības, pakalpojumu, izglītības, veselības aprūpes, sporta un atpūtas objektu apbūvi, kā arī labiekārtotas publiskās ārtelpas izveidi.

Apbūves parametri:
Maksimālais apbūves blīvums – līdz 30%;
Maksimālais apbūves augstums – līdz 6 stāviem (līdz 25 m);
Minimālā zemesgabala platība – 1000 m²;
Zaļā zona – vismaz 40%;
Būvlaide – 10 m;
Minimālais jaunveidojamās zemes vienības platums – 30 m.

Citi nosacījumi:
Atļauta atsevišķi iekārtotu atklātu autostāvvietu izbūve;
Publiskiem objektiem jānodrošina autostāvvietas apmeklētājiem un personālam, nesamazinot iedzīvotāju vietu skaitu.

Inženierkomunikācijas:
Iespējams pieslēgties pilsētas ūdensapgādei, kanalizācijai, gāzei, elektroapgādei un optiskajam internetam.

Atrašanās vieta un apkārtne:
Zemes gabali izvietoti iekšpagalmā starp daudzdzīvokļu mājām, tikai 100 m no Atmodas ielas. Tuvumā atrodas skolas, bērnudārzi, pārtikas un būvmateriālu veikali, kā arī citi infrastruktūras objekti.

Attīstības potenciāls:
Blakus esošajā teritorijā aktīvi attīstās Zemgales industriālais parks, kura pirmajā kārtā tiek pabeigti Atmodas ielas pārbūves darbi posmā no Dobeles šosejas līdz Lapskalna ielai. Projekts paredz modernu ielu infrastruktūru, gājēju un velo celiņus, kā arī kvalitatīvi labiekārtotu vidi. Šī attīstība nodrošinās uzlabotu satiksmes plūsmu, piekļuvi un apkārtnes vērtības pieaugumu, padarot teritoriju īpaši piemērotu dzīvojamo projektu vai pakalpojumu centra izbūvei.