Kārļa Ulmaņa gatve 115, Rīga, Pleskodāle

Biroju kompleksā Business Garden Rīga, kas atrodas pie Ulmaņa gatves iepretim TC SPICE pieejamas biroja telpas no 300m2 par nomas maksu 14 EUR/m2 - 16 EUR/m2 (atkarībā no platības un apdares). Maksimālā platība viena stāva ietvaros 1500m2. Pirmās kārtas ietvaros uzbūvētas divas 5-stāvu ēkas, kas ir pirmie projekti Latvijā, kas ieguvuši LEED Platinum sertifikātu.

Biroja telpas tiek nodotas nomniekiem ar pilnu iekšējo apdari- Knauf sistēmas reģipša starpsienas un Maars Horizon sistēmas stikla starpsienas; pilnībā izbūvēta ventilācijas, apkures un dzesēšanas sistēma; Knauf AMF minerālgriestu plāksnes ar Brandraster profilu; pacelto grīdu sistēma; izbūvēts apgaismojums, kas nodrošina biroja telpās noteikto apgaismojuma līmeni 500lx; atverami trīsstiklu AL pakešu logi; paklājflīžu un LVT grīdas segums; izbūvēts datu un spēka rozešu tīkls. Telpas tiek pielāgotas nomnieka prasībām 3-4 mēnešu laikā no brīža, kad ir saskaņots telpu plānojums un apdares risinājumi. Plānojuma izstrādes pakalpojumus nodrošina iznomātājs bez maksas.
Iekārto griestu augstums 2.75-3.05m, katrs otrais logs verams, ventilācijas gaisa padeve 1.82l/s m2, iespējams nodrošināt dzesēšanas izbūvi servera telpai, 24/7 apsardze ar video novērošanu, pieejas kontrole, lifti.

Biroju ēkas 1.stāvā 2021.gada sākumā tiks atvērts restorāns "Brunch Garden" ar izsmalcinātu brokastu un pusdienu konceptu. Jau šobrīd biroju ēku kompleksā darbojas privātais bērnudārzs "Patnis". Septembra otrā pusē tiks atvērts Sixt auto nomas punkts. Nomnieku un to viesu ērtībām pieejami mūsdienīgi iekārtoti un aprīkoti lobiji..
Neierobežots skaits virszemes autostāvvietu par 29 EUR/mēnesī t.sk. PVN, 1 pazemes stāvvieta uz aptuveni 145m2 nomas platības iekļauta nomas maksā, bezmaksas novietnes 200 velo ar pieeju dušām. Papildus izmaksas: apsaimniekošana 2,30 EUR/m2, koplietošanas telpu un koplietošanas sistēmu energoresursu (t.sk.apkure nomnieku telpās) izmaksas 0.73 EUR/m2, elektrība un ūdens pēc skaitītāja nomnieku telpās, un PVN 21%.

Uz biroju darbiniekiem orientēts serviss: autostāvvietas, pusdienu restorāns, bērnudārzs, iekopts atpūtas parks 1.7ha platībā, autobusu Nr.7, 22, 32, 43, 55 un minibusa Nr.236 pietura pie ēkās, kā arī Nr.331 un 336 pietura pie TC Spice. Kopējā iznomājamā ofisu platība pirmajā kārtā: 14344 kv.m.
Projekta attīstītājs: Vastint, arhitekts "Depo projekts". Adrese: Malduguņu iela 1 un 2, Mārupe (izvietojums K.Ulmaņa gatves pirmajā līnijā); Rīgas centrs 6km, lidosta Rīga - 4km brauciena attālumā.