Vērtētāja konsultācija mantojuma saņēmējam

Saņemot mantojumā nekustamo īpašumu, kuru plāno pārdot, iesakām mantojuma apliecībā norādīt nekustamā īpašuma vērtētāja noteiktu nekustamā īpašuma tirgus vērtību, nevis kadastrālo vērtību. 

Kādēļ? Tādēļ, ka rezultātā tas būs izdevīgāk.

Lūk, piemērs, kā pirmās pakāpes radiniecei, pārdodot mantoto nekustamo īpašumu, nācās samaksāt 6900 EUR, lai gan tā varēja arī nebūt.

Kliente apmaksāja valsts nodevu par nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanu mantiniekam uz notāra izsniegtas mantojuma apliecības pamata, iesniedza dokumentus zemesgrāmatā, lai pārreģistrētu mantoto dzīvokli uz sava vārda, un atnāca uz Latio, jo vēlējās šo īpašumu pēc iespējas ātrāk pārdot. Klientei pieder arī cits nekustamais īpašums.  

Latio sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteiktā tirgus vērtība šim īpašumam bija 50'000 EUR. Pārdodot šo īpašumu, klientei bija jāmaksā 20% kapitāla pieauguma nodoklis, jo dzīvokļa iegādes vērtība ir mantojuma apliecībā norādītā dzīvokļa kadastrālā vērtība 15'000 EUR, pārdošanas cena 50'000 EUR, apliekamais ienākums 34'500 EUR, kapitāla pieauguma nodoklis, kas jāmaksā - 6900 EUR.

Bet viss varēja būt citādi, ja savlaicīgi būtu saņemta nekustamā īpašuma vērtētāja konsultācija.

Mantojuma apliecībā kā īpašuma vērtība varēja tikt norādīta vērtētāja noteiktā nekustamā īpašuma  tirgus vērtība 50'000 EUR, no šīs summas tiktu samaksāta ar mantojuma saņemšanu saistītā valsts nodeva un notāra atlīdzība, kas šajā gadījumā kopā būtu apmēram 500 EUR. Bet, pārdodot šo īpašumu, neveidotos apliekamais ienākums un kapitāla pieauguma nodoklis nebūtu jāmaksā.

Ja Tevi māc šaubas, kā pareizāk rīkoties, mantojot nekustamo īpašumu un vēlies noskaidrot, kas ietekmē tā cenu vai Tavas nākotnes izmaksas, jautā mums - Latio nekustamā īpašuma vērtētāji darbojas visā Latvijas teritorijā un atbildēs uz jautājumiem par jebkura veida nekustamajiem īpašumiem.

Mēs Tev palīdzēsim arī gadījumā, ja vēlēsies noskaidrot sava īpašuma vērtību, pirms to novēlēt vai dāvināt radiniekiem.

Ieteiksim arī risinājumus, kā iegūt trūkstošos nekustamā īpašuma dokumentus, sakārtot īpašuma tiesības, kā arī pastāstīsim par faktoriem, kas ietekmē Tava nekustamā īpašuma tirgus vērtību.

PIETEIKTIES VĒRTĒTĀJA KONSULTĀCIJAI