Vērtētāja konsultācija mantojuma saņēmējam

Vai iespējams pārdot mantoto nekustamo īpašumu,
nepārmaksājot 20% kapitāla pieauguma nodokli?

- Jā, ja savlaicīgi noskaidrosi nekustamā īpašuma tirgus vērtību.

Saņemot mantojumā nekustamo īpašumu, kuru plāno pārdot, iesakām mantojuma apliecībā norādīt nekustamā īpašuma vērtētāja noteiktu nekustamā īpašuma tirgus vērtību, nevis kadastrālo vērtību.

Kādēļ? Tādēļ, ka rezultātā tas būs izdevīgāk.

Lūk, piemērs, kā pirmās pakāpes radiniecei, pārdodot mantoto nekustamo īpašumu, nācās samaksāt 6900 EUR, lai gan tā varēja arī nebūt.

Kliente apmaksāja valsts nodevu par nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanu mantiniekam uz notāra izsniegtas mantojuma apliecības pamata, iesniedza dokumentus zemesgrāmatā, lai pārreģistrētu mantoto dzīvokli uz sava vārda, un atnāca uz Latio, jo vēlējās šo īpašumu pēc iespējas ātrāk pārdot. Klientei pieder arī cits nekustamais īpašums.

Latio sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteiktā tirgus vērtība šim īpašumam bija 50'000 EUR. Pārdodot šo īpašumu, klientei bija jāmaksā 20% kapitāla pieauguma nodoklis, jo dzīvokļa iegādes vērtība ir mantojuma apliecībā norādītā dzīvokļa kadastrālā vērtība 15'000 EUR, pārdošanas cena 50'000 EUR, apliekamais ienākums 34'500 EUR, kapitāla pieauguma nodoklis, kas jāmaksā - 6900 EUR.

Bet viss varēja būt citādi, ja savlaicīgi būtu saņemta nekustamā īpašuma vērtētāja konsultācija.

Mantojuma apliecībā kā īpašuma vērtība varēja tikt norādīta vērtētāja noteiktā nekustamā īpašuma tirgus vērtība 50'000 EUR, no šīs summas tiktu samaksāta ar mantojuma saņemšanu saistītā valsts nodeva un notāra atlīdzība, kas šajā gadījumā kopā būtu apmēram 500 EUR. Bet, pārdodot šo īpašumu, neveidotos apliekamais ienākums un kapitāla pieauguma nodoklis nebūtu jāmaksā.

Ja Tevi māc šaubas, kā pareizāk rīkoties, mantojot nekustamo īpašumu un vēlies noskaidrot, kas ietekmē tā cenu vai Tavas nākotnes izmaksas, jautā mums - Latio nekustamā īpašuma vērtētāji darbojas visā Latvijas teritorijā un atbildēs uz jautājumiem par jebkura veida nekustamajiem īpašumiem.

Mēs Tev palīdzēsim arī gadījumā, ja vēlēsies noskaidrot sava īpašuma vērtību, pirms to novēlēt vai dāvināt radiniekiem.

Ieteiksim arī risinājumus, kā iegūt trūkstošos nekustamā īpašuma dokumentus, sakārtot īpašuma tiesības, kā arī pastāstīsim par faktoriem, kas ietekmē Tava nekustamā īpašuma tirgus vērtību.

PIETEIKTIES VĒRTĒTĀJA KONSULTĀCIJAI

Inga Millere

Vērtētāja asistents

26671182 Latio WhatsApp inga.millere@latio.lv

Jautā vērtētājai Atrodi kontaktus

Klientu atsauksmes

Lauris J.

Vēlos pateikt lielu Paldies, jūsu ekspertiem Danam un Aivim, par sniegto vērtējumu. Vērtējums bija nepieciešams mantojuma lietā, kustamajai mantai un zemnieku saimniecībai. Liels paldies par veiksmīgo sadarbību! Darbs tika veikts ļoti profesionāli un arī īsā laika sprīdī. Patika puišu attieksme un manu vēlmju izzināšana un attiecīgi protams piedāvājot labāko risinājumu. Liels Paldies! Lai jauka diena! Ceru arī nakotnē sadarboties

Juris K.

Vēlos izteikt lielu atzinību LATIO vērtētājai Jeļenai Boiko. Viņa man ļoti palīdzēja novērtēt dzīvokli Rīgā. Viņa mani konsultēja, deva padomus, zvanīja, darīja, bija neatlaidīga. Es patiešām jutu viņas ieinteresētību un profesionalitāti, un tas man ļoti daudz nozīmē. Liels paldies Jeļenai un Latio!

Weri spezials SIA

Ļoti augstu vērtējam Latio darbinieces Andas Zvirbules, ar kuru mums bijusi sadarbība, darbu. Strādā ļoti kvalitatīti, operatīvi risina jautājumus, vienmēr sasniedzama, pat atvaļinājuma laikā!

Guntis L

Paldies Latio par ātru un profesionālu pakalpojuma sniegšanu veicot nekustamā īpašuma novērtēšanu.

Inguna T.

Vērtētājs laipns, pretimnākošs, mierīgs un profesionāls. Jauki ,ka nebija pašam jādomā par dokumentu sakārtošanu, lieku veidlapu pildīšanu. Apkalpošana ātra un bez liekiem uztraukumiem. Labs serviss.

Jogita J.

Paldies par sadarbību! Ļoti izcils serviss! Paldies par ātru atpakaļ saiti V.R. Eglem un vērtējuma sniegšanu.

Kristīne B.

Paldies! Ilzei Rēderei vērtētāja asistents Jelgavā savu darbu izdara perfekti! Prieks sadarboties.

Ēriks C.

Bija nepieciešama dzīvokļa vērtēšana. Viss bija visaugstākajā līmenī, ātri, patīkami, laba saziņa. Interesanta vērtējuma prezentācija, labs dizains. Egles kungs sava amata profesionālis!

Unita D.

Uldis Leja bija ļoti pretimnākošs, atsaucīgs, bija gatavs veikt vērtējumu jau uzreiz nākamajā dienā. Viss ļoti apmierināja, vērtējums tika ātri veikts, kvalitatīvi viss aprakstīts utt. Tiešām ļoti veiksmīga un patīkama pieredze, paldies liels!

Patrīcija R.

Ļoti pozitīva pieredze ar vērtējuma sagatavošanu un proaktīvo attieksmi no Vērtētāja puses. Viss bija ļoti profesionāli, un galvenokārt ātri, kas bija tas kas bija nepieciešams.

Agnese A.

Ļoti laba pieredze. Noteikti ieteikšu draugiem. Profesionāļi ar augstu atbildības sajūtu. Vērtētājs gatavs atbildēt uz visiem jautājumiem, ārpus esošā vērtējuma, papildus izskaidrojot tirgus situāciju un palīdzot saprast, vai īpašumu ir vērts iegādāties.

Anna Z.

Liels paldies! Sadarbība bija patīkama, pieklājīga un arī ļoti operatīva, kad pieteicu vērtēšanu, biju pārliecināta, ka pēc apskates līdz vērtējuma saņemšanai paies visas četras maksimāli norādītās darbdienas, reāli vērtējumu saņēmu jau pēc divām. Paldies!

Rolands L.

Paldies par vērtējumu. Bija ļoti ātra,ērta komunikācija ar novērtētāju Vilibaldu Egli. Cena atbilst nodrošinātajam pakalpojumam.

Arsenijs H.

Mēs pasūtījām uzņēmumā Latio īpašuma novērtējumu mantojuma lietā mūsu klientei. Dažu dienu laikā viss bija gatavs. Dokuments izrādījās apjomīgs, ar daudzām fotogrāfijām un detalizētiem komentāriem. Uzņēmums Latio sniedza mums pilnīgu un precīzu novērtējumu, kas ievērojami atviegloja darbu ar mantojuma lietu. Īpaši novērtējām darbinieku profesionalitāti un operativitāti. Cena mums bija pilnīgi pieņemama.

Andris S.

"SIA WISEWOOD" ļoti pateicīgs. Mēs esam ļoti apmierināti ar Latio sniegto pakalpojumu mājas vērtēšanā. Visa procesa laikā bija skaidra un ātra komunikācija, un darbs tika paveikts profesionāli un noteiktajos termiņos. Saņemtie dokumenti bija precīzi un pilnīgi. Lieliska pieredze!

John Joseph B.

Es piesaistīju Latio divu pakalpojumu veikšanai: [1] nekustamā īpašuma novērtēšana pirms pirkuma un [2] nomnieka piemeklēšanai telpām. Abi pakalpojumi tika sniegti pēc augstākajiem profesionālajiem standartiem. Saziņa bija viegla un nepārtraukta; jautājumi tika ātri un skaidri atbildēti.

Alla V.

Inga Uberte ir ļoti kompetents un zinošs vērtēšanas speciālists. Ļoti pieklājīgs, ar lielu zināšanu bāzi gan vērtēšanas jautājumos, gan pārzinot normatīvo aktu regulējumu. Patīkama un uz rezultātu vērsta sadarbība. Inga veica darbu punktuāli, gan laikus ierodoties nekustamā īpašumā apsekošanas veikšanai, gan arī novērtēšanas atskaites izpildē. Telefoniskā komunikācija ar Ingu lieliska - sniegtās atbildes izsmeļošas, pamatotas. Lielisks speciālists Latio komandā - lai veicas arī turpmāk! Paldies, Ingai, par ieguldīto darbu!

Dž. Aužele

Paldies par sadarbību, ātrumu un kvalitāti!