Jaunumi

Pircēji kļuvuši prasīgāki un, ja vēl pāris mēnešus atpakaļ, baidoties no inflācijas, iedzīvotāji iegādājās arī nelikvīdus īpašumus, pārmaksājot to tirgus vērtību, tad šobrīd iestājusies mērenība. Tādējādi lēnām vērojama tirgus “atveseļošanās”.

Neraugoties uz dažādo sabiedrības nostāju, valdība īsi pirms Līgo brīvdienām apstiprināja grozījumus Ministru kabineta noteikumos, atļaujot cirst kokus ar mazāku caurmēru. Tas veicinās darījumus. Tomēr jau līdz šim īpašnieki, nezinot, kā objektīvi noteikt cenu, nereti pārdeva mežus vidēji trīs reizes lētāk par tirgus vidējo cenu. Jaunie nosacījumi situāciju pārdevējiem var padarīt vēl sarežģītāku, jo uzticamu avotu objektīvas cenas uzzināšanai ir ļoti maz.

Latio nekustamo īpašumu darījumu vadītāja Elīna Dūce piedalījās RTU lektora Jāņa Viestura video auditorijā, kur tika apspriests viss par un ap rindu mājām ne tikai Latvijā, bet arī ārpus valsts robežām.

Latvijas nekustamo īpašumu tirgū novērojama jauna tendence – piespiedu vairāksolīšana (forced bidding), kad īpašumu iegādei piesakās vairāki pircēji, solot lielāku samaksu un paaugstinot objekta pārdošanas cenu. Nekustamo īpašumu izsoles - veids kā padarīt "Forced Bidding" par caurskatāmu un visiem tirgus dalībniekiem pieejamu procesu.

Mājokļu cenas un īres maksas indeksu līknes 2021. gadā. 4. ceturksnī gandrīz vienādojušās kā Lietuvā, tā Igaunijā, bet tajā pat laikā Latvijā šo divu rādītāju starpība ir tik liela, kā nekad iepriekš.

2022. gada 1. maijā stājās spēkā grozījumi Civillikumā, kas paredz jaunus tiesiskos mehānismus kopīpašnieku starpā radušos strīdu risināšanai, tajā skaitā arī kopīpašuma dalīšanas gadījumā.