Komercīpašumu tirgus tendences vienmēr pielāgojas ekonomiskajām norisēm Eiropas un pasaules mērogā, kas nozīmē arī tam saistošo pieprasījumu pēc biznesa un specializēto objektu vērtēšanas. Covid-19 pandēmijas laikā, kad tūrisms piedzīvoja lejupslīdi, novērojām strauju pieaugumu pieprasījumam pēc viesnīcu vērtēšanas, savukārt sankciju ieviešana pret Baltkrieviju un Krieviju raisīja banku vēlmi noskaidrot ostu vērtību, ņemot vērā kravas plūsmu izmaiņas un potenciālos riskus. Kādas ir šā brīža aktualitātes specializēto objektu un komercobjektu segmentā? Skaidro “Latio” uzņēmējdarbības vērtēšanas eksperti Kristīne Katļinska un Raimonds Lieksnis.

Vasara nekustamo īpašumu tirgū nav nesusi cerētos rezultātus nedz pārdevējiem, nedz pircējiem. Lai gan augusts bijis aktīvāks par iepriekšējiem mēnešiem, darījumu dinamika saglabājas stabila. Tirgus dalībnieku monumentālā pārliecība iesakņojusies uzskatā, ka cenas kuru katru brīdi kritīs vai augs – atkarībā no puses vajadzības. Piedāvājumā esošo dzīvokļu skaits palielinās, turklāt daļu no tiem veido īpašumi, kas pieder ārzemēs dzīvojošiem Latvijas iedzīvotājiem. Lai pārdotu mājokli par tirgus cenu, augustā bija nepieciešamas 87 dienas, secināts nekustamo īpašumu aģentūras “Latio” jaunākajā “Mājokļu pircēju pārliecības indeksā”.

Būvniecības darbi jaunajā projektā Stabu ielā 2A, kas mājokļu tirgu drīzumā papildinās ar moderniem kompakta izmēra dzīvokļiem, tuvojas noslēgumam. Rezervācijai pieejamo dzīvokļu skaits strauji sarūk - šobrīd piedāvājumā atlikuši vien daži 1 un 2 istabu dzīvokļi.