Kundziņsalas 7. šķērslīnija 10, Rīga, Kundziņsala

Доходная инвестиционная недвижимость — 16,2% годовой доходности с потенциалом роста до 18%

Продаётся доходный жилой объект, состоящий из 8 квартир и обладающий стабильным потенциалом получения дохода. Недвижимость подходит для инвесторов, заинтересованных в приобретении доходного актива с возможностью повышения арендной доходности и увеличения стоимости объекта.
В состав объекта входят жилой дом общей площадью 357,7 м², мансардное помещение площадью 120 м², дополнительная хозяйственная постройка площадью 120 м² и земельный участок площадью 675 м².
В здании обновлены фасад и лестничная клетка, заменены электропроводка, системы водоснабжения и канализации. Все необходимые коммуникации подведены к каждой квартире. Объект характеризуется относительно низкими эксплуатационными расходами.

Возможности увеличения доходности:
После ремонта оставшихся квартир арендный доход можно увеличить примерно на 820 евро в месяц.
В мансардном помещении можно рассмотреть возможность обустройства 2–3 дополнительных квартир-студий, что потенциально позволит увеличить доход на 700–900 евро в месяц.
Есть возможность продавать отдельные готовые квартиры, возвращая часть вложенного капитала.

Расположение обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре: расстояние до Старой Риги составляет около 8 км, поблизости находятся остановка троллейбуса № 3 и магазины. Строительство нового моста может дополнительно улучшить транспортную доступность.
Объект подходит как для сдачи в аренду всех квартир, так и для поэтапного развития, продажи отдельных квартир или проживания в одной из квартир с одновременной сдачей остальных в аренду.
Для инвесторов, готовых оперативно заключить сделку, возможно обсуждение особо выгодных условий.
Свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию с расчётами доходности и вариантами дальнейшего развития объекта.