Salacgrīvas pagasts

Продается историческая усадьба "Ранкули" в Салацгривском муниципалитете, Лимбажский район. Экологическая среда, ухоженная живописная усадьба в тихом месте в окружении реки. Усадьба сочетает в себе исторический сельский шарм и современный комфорт и расположена в красивом прибрежном районе Видземе - всего в 4 км от Рижского залива.
"Ранкули" - это поместье со своей историей, характером и широкими возможностями для развития. Он идеально подходит как для постоянного проживания или отдыха за городом, так и для развития туристического и гостиничного бизнеса, например, уютного гостевого дома или места для отдыха.
Окрестности состоят в основном из ухоженных сельских усадеб, а неподалеку находятся популярные прибрежные места отдыха Видземе, в том числе популярный кемпинг "Клинтис" и живописные скалы Вечемью. Автобусная остановка "Олтужи" находится примерно в 1 км, Салацгрива - в 23 км, латвийско-эстонская граница - в 30 км, а Рига - в 85 км.
Общая площадь земельного участка составляет 4400 квадратных метров. Благоустроенная и ухоженная территория с собственным прудом, яблонями, кустарниками и лиственными деревьями, а также дизайнерские работы по изготовлению металлоконструкций создают приятную атмосферу сельской идиллии. К дому ведет удобная асфальтированная подъездная дорога, обеспечивающая легкий доступ в любую погоду.
Недвижимость включает в себя:
- деревянный жилой дом;
- каменный флигель;
- флигель с сауной;
- сарай с навесом для хранения;
- теплицы.
Все здания находятся в хорошем техническом состоянии и регулярно обслуживаются.
- Одноэтажный деревянно-каркасный жилой дом общей площадью 58,7 м2, введенный в эксплуатацию в 1916 году (введен в эксплуатацию в 2001 году). Здание построено как одноэтажный жилой дом деревянной каркасной конструкции. Со временем здание было отремонтировано и улучшено, меблировано и заселено. Планировка дома компактна и функциональна: терраса, ветровая терраса, кухня, ванная комната, кладовая и гостиная. В здании также есть мансардный этаж, который в настоящее время не завершен, но предлагает потенциал для расширения жилой площади. Общая площадь здания составляет 58,7 м2, включая 2,3 м2 открытых площадей, высота потолков - 2,20 м.
- Гордостью недвижимости и готовым бизнес-потенциалом является двухэтажное каменное здание (флигель), которое датируется 1916 годом, но после обширной реконструкции было введено в эксплуатацию в 2026 году. Прочное каменное здание полностью пригодно для использования в качестве жилых помещений и/или дома для отдыха и гостей. Оно подключено к сетям водоснабжения и канализации и имеет независимую локальную систему центрального отопления.
Планировка первого этажа состоит из 2 гостиных/комнат, внутренней ванной комнаты, террасы и открытого пространства. С первого этажа на второй ведет деревянная лестница. Планировка второго этажа состоит из пяти внутренних помещений (коридор, ванная комната, 2 гостиные/комнаты и подсобное помещение).
- Площадь первого этажа составляет 85,9 м2, включая 1,9 м2 открытого пространства, высота потолков 2,42 м - 3,02 м;
- Площадь 2-го этажа здания составляет 71 м2, высота потолков от 1,25 м - 1,62 м;
- Общая площадь здания 156,9 м2, включая 1,9 м2 открытой площадки, высота потолков 1,25 м - 3,02 м
Флигель с сауной и сарай с навесом
На участке находится 1-этажный деревянный флигель общей площадью 44,4 м². Здание было сдано в эксплуатацию в 1860 году (введено в эксплуатацию в 2001 году), в течение этого времени интерьер был отремонтирован, для отопления и сауны была построена дровяная печь. Планировка здания включает в себя: 2 комнаты для сауны, предбанник, террасу, сарай. В настоящее время здание используется как сауна с подсобными помещениями.
Теплицы.
Если вы ищете тихую и ухоженную сельскую недвижимость недалеко от моря, с широкими возможностями для использования и настоящей латвийской деревенской атмосферой, "Ранкули" - это место, которое стоит рассмотреть.