Консультация оценщика получателям наследства

Можно ли продать унаследованную недвижимость,

не переплачивая налог на прирост капитала 20%?

- Да, если своевременно выяснишь рыночную стоимость недвижимой собственности.
 

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ОЦЕНЩИКА

Получив по наследству недвижимую собственность, которую планируете продать, советуем в свидетельстве о наследстве указать рыночную стоимость недвижимой собственности, установленную сертифицированным оценщиком имущества, а не ее кадастровую стоимость. 

Почему? Потому, что в результате это будет выгоднее.

Вот, пример, как наследнице первой степени при продаже унаследованной недвижимости пришлось заплатить 6900 EUR, хотя этого можно было избежать.

Клиентка оплатила государственную пошлину о закреплении права собственности на недвижимость на имя наследника на основе выданного нотариусом свидетельства о наследстве, подала документы в земельную книгу для регистрации унаследованной квартиры на свое имя и обратилась в Latio с желанием поскорее продать данное имущество. Клиентка является владелицей еще одной недвижимой собственности.

Рыночная стоимость унаследованного имущества, установленная оценщиком Latio, составила 50'000 EUR. При продаже данного имущества, клиентка должна была заплатить налог на прирост капитала 20%, так как стоимостью приобретения имущества являлась кадастровая стоимость квартиры 15'000 EUR, указанная в свидетельстве о наследстве, цена продажи 50'000 EUR, облагаемый доход 34'500 EUR, взимаемый налог на прирост капитала - 6900 EUR.

Но всё могло быть иначе, если заблаговременно была бы получена консультация сертифицированного оценщика имущества.

В свидетельстве о наследстве в качестве стоимости имущества могла быть указана рыночная стоимость имущества 50'000 EUR, установленная сертифицированным оценщиком имущества. От данной суммы была бы оплачена государственная пошлина, связанная с получением наследства, и вознаграждение нотариуса, что в данном случае в общей сумме составило бы приблизительно 500 EUR. В свою очередь при продаже данного имущества не образовался бы облагаемый доход, и не пришлось бы платит налог на прирост капитала.

Если Тебя мучают сомнения по поводу того, как лучше поступить, наследуя недвижимость, и желаешь узнать, что влияет на ее цену или на Твои затраты в будущем, спрашивай нас.

Мы Тебе поможем также в случае, если пожелаешь узнать стоимость своего имущества перед тем, как его завещать или дарить родственникам.

Мы посоветуем, как получить недостающие документы недвижимой собственности, уладить формальности для регистрации права собственности, а также расскажем о факторах, влияющих на рыночную стоимость Твоего имущества.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ОЦЕНЩИКА