Eksporta iela 8, Rīga, Pētersala-Andrejsala

Площадь 249 m²

Комнаты 5

Этаж 2/3

Класс энергоэффективности C

Варианты связи

Описание Удобства

Описание

Эксклюзивная трёхуровневая квартира площадью 249 м² на Андрейсале, рядом с самим парком Виестурдзартс!

ИСТОРИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ И ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
- Парк Виестурд-дарз — один из старейших парков Риги. Жить прямо у парка — большая редкость в Риге,
- Активный отдых и образ жизни: в парке есть теннисные корты, прогулочные дорожки и пруд,
- В нескольких минутах ходьбы: яхтенная пристань «Андрейоста», рестораны, «Ганза Перон», культурные учреждения,
- Историческое наследие: здание расположено в уникальном месте. В XIX–XX веках здесь находилась дача генерал-губернатора Риги. Дом отреставрирован и заново построен по историческим чертежам с сохранением аристократической архитектуры и деревянной отделки фасада,
- Стратегическая перспектива местоположения: строящийся неподалеку масштабный квартал «Riga Waterfront» придает району новую жизнь и повышает стоимость недвижимости. В будущем прямо рядом появятся ухоженная пешеходная набережная, новые рестораны, причалы для яхт, торгово-развлекательный центр, кинотеатры, спортивный центр, жилые комплексы и всесторонняя городская инфраструктура премиум-класса.

О ЗДАНИИ:
- Дом клубного типа: в доме всего 8 квартир, что обеспечивает приватность и эксклюзивность,
- Конструкции: монолитные бетонные стены, железобетонные перекрытия и деревянный фасад,
- Безопасность и территория: собственный участок, закрытая, огороженная и озелененная территория с автоматическими воротами, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система доступа по смарт-картам / сигнализация,
- 3 парковочных места: подземный гараж на 2 автомобиля (с электронным автомобильным лифтом) + фиксированное наземное парковочное место в огороженном дворе. Парковочные места не входят в стоимость квадратного метра жилой площади и приобретаются дополнительно за 30 000 евро в рамках одной сделки,
- Микроклимат и инженерные системы: системы вентиляции и кондиционирования воздуха, автоматизированное отопление с индивидуальными счетчиками и терморегуляторами на радиаторах,
- Красивые помещения общего пользования — деревянные лестницы, ковровое покрытие.

ИНТЕРЬЕР И ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
Комфортабельная квартира с полной отделкой, легко адаптируемая под свой вкус, высокие потолки на первом уровне квартиры, многочисленные и просторные окна, выходящие на восток и юг, дубовый паркет, деревянные рамы окон, из которых открывается вид на парк, много света.

1-Й УРОВЕНЬ (Жилая зона):
- Прихожая: просторный коридор с большой гардеробной «walk-in» для верхней одежды (с окном), гостевой санузел с окном,
- гостиная и кухня: просторная гостиная типа «студио», объединенная с обеденной зоной и встроенной кухонной зоной (оснащенной холодильником, посудомоечной машиной, электрической плитой и духовкой). Выход на просторную террасу,
- спальня хозяев с видом на парк и отдельной гардеробной «walk-in»,
- санитарные узлы: 2 ванные комнаты с подогревом пола, ванной, душевой кабиной и биде, подсобное помещение (стиральная машина и сушилка для белья).

2-Й УРОВЕНЬ:
- 2 отдельные спальни / кабинет / детские комнаты.
- третий санитарный узел (ванная комната).

3-Й УРОВЕНЬ:
- просторная комната для отдыха, идеально подходящая для хранения вещей или небольшой зоны для хобби, например, для йоги.

ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
Эта квартира предлагает редкое сочетание автономности частного дома (в зеленой зоне рядом с парком, с террасой и собственным двором) и комфортом современного пентхауса в самом сердце Риги, где район обещает фантастические перспективы развития.

Если вы хотите обладать усадебной элегантностью, цените близость к центру, радуетесь развитию Андрейсалы, любите спокойствие зеленого парка и в то же время динамику города — приглашаем вас записаться на индивидуальный просмотр!

С уважением,
Илзе Рейра | LATIO

Удобства