Grēnes

Продается инвестиционный объект (2,53 га) для развития нового поселка в Олайне.

Адрес: "Beta", Grēnes, Olaines pagasts, Olaines novads.
Кадастровый номер: 80800030617
Общая площадь: 2,5317 га

Возможность приобрести цельный земельный участок в стратегически выгодном месте – в зеленой и спокойной среде, с удобным транспортным сообщением до Риги и Олайне. Объект находится рядом с уже развитой застройкой частных домов, граничит с Grēnes iela. Более 2,53 гектаров в настоящее время занимает ровный рельеф без зарослей, что делает его отличным, сразу готовым к освоению местом для проекта развития недвижимости. Есть возможность приобрести соседние земельные участки "Alfa" (10,66 га) и "Gamma" (1,84 га), тем самым увеличив общую площадь для развития вплоть до 15,03 га.

Согласно топографии прилегающих территорий, доступно:
Городской водопровод и бытовая канализация;
Возможность подключения природного газа;
Телекоммуникации (вкл. оптику) и электрические сети;
Существующая мелиоративная система (канавы) для отвода поверхностных вод.

Согласно территориальному планированию Olaines novads, объект находится на территории малоэтажной жилой застройки. Благодаря наличию централизованных сетей на границе участка, возможны максимально выгодные сценарии разделения (учитывая ~20% площади под улицы и инфраструктуру):

Застройка особняков: Разделение от 1200 м² (~16 участков). При строительстве централизованных сетей землю можно делить на участки уже от 600 м² (потенциально ~33 участка под застройку).
Рядные дома: Возможно строительство рядных домов, где для каждой секции требуется 300 м² (потенциально ~67 секций).
Многоквартирные дома: Разрешено строить здания до 3 этажей.
Общественная застройка: На территории разрешено размещать офисы, магазины, учреждения отдыха, спорта и образования.
Основные показатели застройки:
Максимальное количество этажей: 3 этажа (до 11 метров).
Максимальная плотность застройки: 30%.
На одном земельном участке допускается размещение нескольких зданий.

В случае возникновения вопросов, пожалуйста, звоните.