Kalnciema iela 12A, Rīga, Āgenskalns

Квартиры и помещения с характером и историей – там, где спокойствие Пардaугавы встречается с динамикой центра города!

На улице Калнциема, 12а, предлагаются на продажу квартиры и коммерческие помещения в компактном довоенном кирпичном доме, построенном в 1910 году по проекту архитектора П. Ладигина. Здание обладает богатой и многослойной историей. Сегодня этот исторический дом предлагает современное качество жизни, сохраняя при этом аутентичный архитектурный шарм и характер.

В проекте доступно 10–12 квартир, а также коммерческие помещения/офисы. Квартиры различных планировок и площадей от 50 до 170 м², с 2 до 4 комнатами, позволяют выбрать наиболее подходящий вариант как для проживания, так и для инвестиций.

В части квартир сохранены оригинальные элементы – паркет, окна, радиаторы. Высокие потолки более 3 метров создают ощущение простора и света, характерное для архитектуры того периода. Большинство квартир готовы к проживанию сразу, без значительных дополнительных вложений. Светлая, просторная и ухоженная лестничная клетка.

Окружающая среда создана для спокойной и качественной повседневной жизни – благоустроенный зелёный двор, продуманная прилегающая территория и небольшое количество квартир в доме обеспечивают приватность и тишину. Во дворе доступно до 20 парковочных мест, что является значительным преимуществом как для жильцов, так и для владельцев офисов.

Виды из окон открываются на ухоженную территорию и близлежащие проекты, создавая приятную городскую атмосферу без перегруженного трафика.
Расположение – Ближняя Пардаугава – одно из ключевых преимуществ. В нескольких минутах общественный транспорт, рядом школа, объекты НАТО, развитая транспортная инфраструктура, гостиница и современные новостройки. Недалеко торговый центр Spice, удобный выезд в Юрмалу, а также популярное место отдыха горожан – Луцавсала. Удобное сообщение с центром города на автомобиле, велосипеде или пешком позволяет сочетать городской ритм с более спокойной средой проживания.

Дополнительную ценность проекту придают выполненные продавцом улучшения – разделение квартир на отдельные собственности, благоустроенная парковка, огороженный двор, а также добавление балконов к отдельным квартирам, что увеличивает функциональность и долгосрочную ценность недвижимости.
Здесь жильё – это не просто место для жизни. Это среда, где история, архитектура и комфорт повседневной жизни объединяются в гармоничное пространство.

О помещении:
- № 1
- Текущее использование – офисные помещения;
- 7–9 комнат, один WC;
- Рекомендуется перепланировка для устройства дополнительного санузла и изменения количества комнат;
- Офисная кухня открытого типа;
- Бельэтаж (повышенный первый этаж);
- В настоящее время сдано в аренду (за подробностями обращайтесь к агенту);
- Стилизованный интерьер;
- Большие окна с видом на ухоженный двор и улицу;
- Утреннее и вечернее солнце;
- Высокие потолки;
- Центральное городское отопление;
- Просторные и светлые помещения;
- Камин;
- Открытая планировка и переговорные комнаты;
- Широкие возможности парковки на огороженной территории;
- Стоимость парковочного места: 12 500 EUR.

Хотите посмотреть объект?
С радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр.
Если вас интересует несколько квартир, пожалуйста, запросите прайс-лист, написав в WhatsApp.

С уважением,
Илзе Рейра, LATIO