Vienības gatve, Rīga, Torņakalns

Продаётся полностью оборудованная 2-комнатная квартира в историческом здании в Атгазене
Уютная и продуманная до мелочей 2-комнатная квартира в Пардаугаве, на пересечении улиц Единства (Vienības gatve) и Атгазенес (Atgāzenes iela), в доме, построенном в 1936 году.

Планировка квартиры:
✔ Просторная гостиная, совмещённая с кухней и обеденной зоной;
✔ Отдельная спальня с гардеробной комнатой;
✔ Удобный коридор с встроенным шкафом;
✔ Компактная ванная комната с нишей для стиральной машины;
✔ Туалет с встроенной системой унитаза, электрическим бойлером и встроенным хозяйственным шкафом.
Окна выходят на тихую боковую улицу – в квартире тишина и покой.

Оборудование:
✔ Качественная кухонная мебель с встроенной техникой – холодильник, посудомоечная машина, электрическая варочная панель, духовой шкаф;
✔ Продаётся со всей мебелью и техникой: стиральная машина с сушкой, кофемашина, электрический чайник, пылесос, телевизор;
✔ Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию.

Техническое состояние:
• Качественный капитальный ремонт ~10 лет назад. Квартира в отличном состоянии, минимальный износ;
• Новая электропроводка, водоснабжение и канализация (включая стояки);
• Утеплённые внешние стены, окна ПВХ, деревянные межкомнатные двери, двойная входная дверь (дерево + металл);
• Тёплые полы в ванной;
• Отопление от двух тепловых насосов «воздух-воздух» (используется в основном один); летом – режим охлаждения;
• Система рекуперации воздуха, включая гардеробную;
• Встроенная аудиосистема в гостиной и ванной (в ТВ-зоне можно подключить усилитель);
• Сигнализация, подключённая к охранной фирме;
• Видеонаблюдение в подъезде;
• Домофон с видеокамерой.

Дополнительные преимущества:
• 2 парковочных места во внутреннем закрытом дворе (закреплены за квартирой);
• Отдельное закрываемое помещение на чердаке;
• Возможность оборудовать кладовую в подвале;
• Земельный участок в собственности;
• Квартира тёплая, экономичная и энергоэффективная;
• Хорошо ухоженный дом с отремонтированным подъездом и закрытым двором. Крыша осмотрена, техническое заключение – в хорошем состоянии;
• Отсутствие долгов, дружелюбные соседи.

Коммунальные расходы:
• Последний счёт за обслуживание от RNP — 110 EUR;
• Годовое потребление электроэнергии (2024 год, 3 человека): ~5500 кВт/ч (включая отопление и бойлер).

Окрестности:
Тихий район с отличным транспортным сообщением. Рядом магазины (Rimi, Maxima), школы, детские сады и другие удобства.