Baltā Muiža, Vecsaules pagasts

Продаётся сельская усадьба в живописном месте у реки Иецава с красивым названием “Baltā muiža”

Ищете идеальное место для жизни или создания загородного комплекса отдыха?
Предлагается ухоженное и живописное сельское поместье в волости Вецсауле с общей площадью земли 18,1 га.
Имущество расположено в живописной местности – прямо на берегу реки Иецава, что открывает широкие возможности для отдыха и активного времяпрепровождения на природе. Здесь можно кататься на лодке, рыбачить или заниматься SUP-серфингом.
Просторные луга и лесные участки позволяют реализовать самые разные идеи – от проведения ретритов и лагерей до верховых прогулок, устройства мини-зоопарка, тематических прогулочных и познавательных троп.
Комплекс зданий идеально подходит для развития сельского туризма. Баня с террасой у благоустроенного пруда с живописным видом на территорию станет отличным местом для отдыха в любое время года. Возможна ночёвка как в бане, так и в жилом доме.
Просторный сарай с подсобными помещениями предоставляет возможности для создания большого зала для торжеств, организации творческих мастерских (например, керамики или деревообработки), а также для адаптации под ремесленничество, животноводство или другие направления бизнеса.
Ухоженная территория вокруг зданий открывает дополнительные возможности — можно обустроить детскую игровую площадку, спортивную зону, разместить отдельные кемпинг-домики, а также развивать активности у второго пруда и многое другое.

Состав имущества:
14,2 га — участок с жилым домом, прудами и прекрасным окружающим пейзажем;
3,9 га — лесной участок, в 400 м от основного.

Двухэтажный жилой дом с цокольным этажом, построен и введён в эксплуатацию в 1992 году. Дом построен из легкобетонных блоков на железобетонном фундаменте, внешние стены отделаны декоративным кирпичом, крыша покрыта профилированным металлическим листом.
Общая площадь: 309,9 м²
Планировка:
1-й этаж: гостиная, спальня, кухня, совмещённая со столовой, ванная комната, туалет, прихожая с лестничной зоной, гараж;
2-й этаж: три спальни, туалет, коридор и две кладовки под скосами крыши;
Цокольный этаж: каминная, сауна, котельная, подвал и другие подсобные помещения.
Дом в хорошем техническом состоянии, ухожен. Установлены пластиковые окна (PVC). Несколько входов, все наружные двери — металлические. В 2010 году утеплены внешние стены и чердак с помощью напыляемой пены.

Коммуникации и оборудование:
Электричество — трёхфазное подключение;
Вода — глубокая скважина;
Канализация — местная, две септические ёмкости (для жилого дома и бани);
Отопление — центральная система с практически новым пеллетным котлом (установлен 3 года назад) и электрическим подогревом от солнечных панелей. Пеллеты на следующий сезон включены в стоимость;
Солнечные панели — мощность 11,7 кВт (учтённые 11,1 кВт);
Кондиционеры установлены во всех трёх спальнях на втором этаже;
Система очистки воды;
Сигнализация, подключена к охранному предприятию;
Генератор на случай отключения электричества.

Баня из брёвен (2 этажа) с просторной террасой, расположена у пруда.
Общая площадь: 76,8 м²
Планировка:
1-й этаж: зона отдыха с лестницей, парилка, душевая и туалет;
2-й этаж: комната отдыха и одна изолированная комната.

Дополнительные постройки на участке:
Самое большое вспомогательное здание включает в себя сарай, в составе которого — летняя кухня с печью, коровник, кладовая, просторный деревянный навес и гараж. Общая площадь: 185 м²;
Погреб: 27,8 м²;
Деревянный навес: 70,6 м²;
Беседка из дерева;
Теплица.

Придомовая территория ухожена в течение многих лет. Озеленённая и благоустроенная с мощёными дорожками, клумбами с многолетниками, цветущими кустарниками и фруктовым садом. Несколько прудов, где можно наслаждаться отдыхом круглый год — купаться летом, кататься на коньках зимой, освежиться после парилки в бане. Также ухожен огород.

Местоположение:
Имущество расположено в волости Вецсауле, Бауский край, примерно в 6 км от Озолайне.
До Вецсауле ~8 км
До Бауски ~20 км
До Риги ~74 км
В Озолайне находится детский сад, а в Вецсауле — начальная школа. Для учеников обеспечен школьный автобус в оба посёлка.

Это место, где можно дышать полной грудью и жить в гармонии с природой.
Имущество подойдёт как для постоянного проживания, так и для создания комплекса отдыха. Общая площадь земельного участка позволяет реализовать любые задумки.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре!