Latgales iela 433H, Rīga, Rumbula

Продается недвижимость, состоящая из участка земли площадью 6024 м² и расположенного на нем промышленного производственного здания площадью 3865,8 м² по адресу Латгалес 433H, Рига. Здание расположено на первой линии улицы Латгалес, с отличной экспозицией со стороны улицы.
Промышленное производственное здание полностью адаптировано для выполнения производственных функций. Здание состоит из 3 этажей, плюс цокольный этаж. Площадь каждого этажа составляет в среднем 966,2 м², высота потолков – 3,5 м на каждом этаже, высота потолков в цокольном этаже – 2 м. На первом этаже здания оборудованы недавно отремонтированные представительные офисные административные помещения, на 2-м и 3-м этажах – производственные помещения. Цокольный этаж используется как склад. Имеется грузовой лифт (грузоподъемность 1 тонна) от цокольного этажа до 3-го этажа. Доступны рампа и подъемные ворота для доставки товаров крупногабаритными грузовиками. Перекрытия – железобетонные с высокой несущей способностью. В цокольном этаже пол из гладкого бетона.
Коммуникации: мощность электричества до 300А (в настоящее время используется 163А), центральное городское водоснабжение, канализация, газовое отопление с 2 котлами, система вентиляции, кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, сигнализация, подключение к интернету (в настоящее время Netvision). Конструкции здания в хорошем состоянии, кровля из битумного материала.
На фасадной части здания возможно обустроить дополнительные парковочные места, также на территории двора имеется участок площадью 1800 м², который можно использовать для строительства или организации парковки при необходимости. Налог на недвижимость в 2024 году – 3945 евро.
Локация – промышленный район Кенгарагс (Румбула), напротив супермаркета хозяйственных товаров K Senukai с интенсивным автомобильным движением. Рядом производственные объекты, а также жилой сектор с многоэтажной застройкой. Основное назначение по кадастру: 1251 – здания промышленного производства.