Dārza iela 19, Saldus

Предлагается коммерческая недвижимость в центральной части города Салдус.
Состав недвижимости:
Земельный участок – 4803 м2.
Земельный участок благоустроен, огорожен. Часть территории мошеная, одна сторона покрыта асфальтом. Легкий доступ грузовиков к грузовым боксам.
Подъезд по муниципальной улице с качественным асфальтом. Перед зданием имеется большая бесплатная парковка на муниципальной земле.

3-х этажное здание общей площадью 3152 м2, из них:
- цокольный этаж – 486,1 м2, высота потолков 2,2 – 3,4 м;
- 1 этаж – 2380,1 м2, высота потолков 2,5 – 4,0 м;
- 2 этаж 285,8 м², высота потолков 2,5 м.

Начало эксплуатации здания в 2003 году, сдано здания в эксплуатацию в 2007 году.
Конструктивные элементы:
Фундаменты – железобетонные фундаменты с забетонированным, выровненным полом на 1 этаже здания;
Наружные стены – металлокаркасные конструкции, обшитые утепленными сэндвич-панелями;
Перекрытия – железобетонные между 1 этажом и подвалом, деревянные/железобетонные/металлические между 1 этажом и 2 этажом. Утепленный мансардный этаж;
Лестницы – металлические конструкции;
Крыша – деревянно-металлическая конструкция с покрытием из металлического листа.

Здание использовалось как цех по переработке мяса.
Лучшее функциональное использование помещения:
Цокольный этаж – технические помещения, вспомогательные помещения, производственные помещения;
Первый этаж – производственные помещения, вспомогательные помещения;
Второй этаж – административные помещения, комнаты для сотрудников, вспомогательные помещения;
Здание оборудовано подъемными воротами, построены лифтовые шахты с лифтами, в полы встроены большие весы.

Инженерные коммуникации:
- электричества;
- газоснабжение;
- централизованная система отопления газом;
- централизованное городское водоснабжение;
- централизованная городская канализация;
- построены системы вентиляции и кондиционирования - часть демонтирована.

Согласно территориальному планированию города объект расположен на территории общественной застройки Р-6. На участке с обозначением П-6 основным видом использования территории являются также производственные объекты, не наносящие существенного нарушения окружающей среде, и вспомогательные постройки, за исключением складов и ангаров как отдельных сооружений.
Основной вид использования: 1251 - Здания промышленного производства;
Тип строительства: 12510101 - Производственные здания, в которых высота наибольшего помещения (по площади в квадратных метрах) до 6 м (включительно).