Консультация оценщика для покупателя

Представим ситуацию. Выбран прекрасный вариант недвижимости, также цена кажется соответствующей рынку, более того – Ты можешь себе позволить его купить без кредита. Как на этом этапе Тебе мог бы помочь оценщик?

• Убедишься, что выбранная недвижимость не имеет скрытых проблем

К сожалению, в двух из 3 объектов недвижимости, с которыми сталкиваются эксперты Latio в процессе оценки, выявляются недостатки – значительные обременения, проблемы с правом собственности, неупорядоченные договора о совместном пользовании общим имуществом либо другие документы, характеризирующие имущество, несанкционированное строительство/ перепланировка и т.п.

Когда становишься новым владельцем имущества, ответственность за все последствия, которые могут вызвать вышеупомянутые факторы, возлагается на Тебя. И устранять их тоже придется за свой счет. Например, в случае несанкционированной перепланировки штраф может составлять несколько сотен, а ремонт для восстановления первоначального состояния имущества может стоить тысячи. Пугающе, не так ли?

Консультация с оценщиком поможет выявить эти проблемы заранее. Привлекая оценщика перед покупкой недвижимости, Ты будешь вовремя проинформирован о «подводных камнях» имущества и сможешь принять объективное решение. Возможно, когда Ты получишь полную информацию, недвижимость уже не будет казаться столь привлекательной. Или, наоборот, Ты получишь основанную на данных уверенность в том, что недвижимость действительно является хорошей инвестицией.

• Убедишься, что цена адекватна рынку

На данный момент ситуация на рынке недвижимости очень изменчива, и Тебе может быть сложно отследить эти колебания и убедиться, что цена соответствует рынку. Оценщик рассчитает текущую рыночную стоимость имущества с учетом всех недостатков конкретного имущества. Рыночная цена, установленная оценщиком, будет важным аргументом, который Ты сможешь использовать в разговоре с продавцом.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ОЦЕНЩИКА

Своевременная консультация с оценщиком поможет Тебе избежать этих проблем. Возможно, для этого Тебе будет достаточно упрощенной справки от профессионального оценщика. Такая справка, выданная оценщиками Latio, стоит половину заключения сертифицированного оценщика, при этом она основана на тщательном изучении данных, анализе рыночной ситуации и личном осмотре объекта.

Справку также можно заказать для установления рыночной стоимости недавно унаследованной или подаренной недвижимости, либо недвижимости, находящейся в Твоем владении длительное время, в том числе для выяснения различных факторов, влияющих на цену, что поможет Тебе принять решение о продаже, аренде или дальнейшем использовании конкретной недвижимости.

Смело звони/пиши и спрашивай! Также ответим на непонятные вопросы о правах собственности, факторах повышения стоимости квартиры, сложностях с общим имуществом, сервитутах и других проблемных ситуациях.