Cпрос населения на качественное арендное жилье за последний год стремительно вырос. В условиях стремительного роста ставки Euribor потенциальные покупатели находят аренду недвижимости привлекательным вариантом, что подтверждают и цифры: сейчас аренда недвижимости в Риге на 9%* выгоднее, чем покупка ее с помощью банковской ипотеки. Аренда недвижимости позволяет выждать и сэкономить, пока рынок недвижимости не станет более выгодным для покупателя, не жертвуя при этом желаемым уровнем комфорта. Кроме того, аренда означает меньше долгосрочных обязательств и больше возможностей для мобильности. Если вы являетесь владельцем квартиры или частного дома, воспользуйтесь возможностью регулярного и стабильного дохода – сдайте недвижимость в аренду, доверьте ее надзор «Latio» и забудьте обо всех заботах, связанных с поиском арендатора, документов и другие вопросы.

Октябрь не принес никаких видимых признаков изменения статуса-кво на рынке жилья. Несмотря на рекордный объем предложения квартир и дискуссии о возможностях государства по поддержке ипотечных заемщиков, сделки пока продвигаются медленно. Однако в сегменте аренды явно происходит смена парадигмы: жители начинают принимать новую реальность, касающуюся как соотношения арендной платы к потенциальным платежам по кредиту, так и других преимуществ аренды. Такая модель соответствует рынку недвижимости Западной Европы, где жители при выборе аренды жилья ценят мобильность и возможность адаптации места проживания к потребностям данного этапа жизни. Например, в прошлом году в Германии более 53% населения проживало в арендованной недвижимости, в Австрии - 49%, в Дании - 40%, тогда как в Латвии - всего 16%. В настоящее время вариант аренды становится все более актуальным, о чем свидетельствует как рост интереса участников рынка со стороны покупателей и продавцов, так и более доступный размер арендной платы по сравнению с ежемесячным платежом по ипотеке, заключила компания «Latio» в последнем «Индексе уверенности покупателей жилья».

Нынешняя экономическая ситуация заставляет многих переоценивать свои расходы. Это также существенно влияет на рынок недвижимости — самая низкая активность за последние два года наблюдалась в январе как по общему количеству сделок, так и в плане проявленного интереса. Учитывая, что покупка жилья является серьезным решением, большинство потенциальных покупателей все еще находятся в выжидательном положении, следя за кредитной политикой банков, изменениями курса EURIBOR и вариантами предложений недвижимости, доступными на рынке. В то же время относительно высока доля сделок без кредита, а доля покупателей, которые покупают свое первое жилье, снижается – таков вывод «Latio» в последнем ежемесячном «Индексе уверенности покупателей жилья».