«Оценив свои желания и возможности, молодые люди и молодые семьи всё чаще принимают решение арендовать квартиру, а не приобретать. К тому же их выбор не всегда определяет нехватка средств или объём доходов, очень важным фактором является сохранение независимости – многие молодые люди готовы к арендной плате равноценной ежемесячному кредитному платежу, но они не хотят брать на себя кредитные обязательства на десятки лет. Существенным аспектом в пользу арендного жилья в наши дни является также возможность в короткий срок сменить место жительства», поясняет руководитель отдела продаж жилья «Latio» Вия Гайлите.

Молодые люди создают спрос во всех секторах арендных квартир Риги – в центре города, в новых и серийных домах.

Растущий в последние годы спрос на аренду квартир стимулирует создание новых арендных домов. В настоящее время очень активны инвесторы, которые желают приобрерести небольшие домовладения с 6–10 квартирами, реконструировать их и сдавать квартиры в аренду. Спросом также пользуются квартирные дома в плохом техническом состоянии. Наибольший интерес к приобретению зданий в Ближней Пардаугаве, на Тейке и Чиекуркалнсе.

Беря во внимание тенденции развития рынка жилья, для инвесторов и девелоперов в ближайшие годы выгодным направлением может стать не только реконструкция доходных домов, построенных в прошлом веке или ещё раньше, но и строительство новых, указывает В.Гайлите. Девелоперам необходимо считаться с тем, что часть жителей, подобно как во многих странах Европы, по различным рациональным причинам, всё больше начинает ориентироваться на рынок аренды жилья.

В целом в июле в Риге сохранился стабильный спрос аренды жилья, который обеспечивают как местные жители, так и иностранцы, говорится в обзоре жилищного рынка «Latio». Увеличение активности ожидается в августе и сентябре, когда с началом учебного года, арендное жильё будут искать латвийские и иностранные студенты.

В центре Риги наиболее востребованы хорошие квартиры за арендную плату до 350–450 евро в месяц. Предложение таких квартир недостаточно, и они сдаются в короткий срок.

Востребовано также жильё в новых многоквартирных зданиях рижских микрорайонов. Многие арендаторы отдают предпочтение новым квартирам, поскольку по сравнению с серийным жильём микрорайонов, они имеют более низкий уровень коммунальных платежей, более хорошее техническое состояние здания, более высокий уровень комфорта, благоустроенную окружающую территорию. Эти преимущества, по мнению арендаторов, компенсируют более высокую арендную плату новых квартир.