«Одним из существенных стимуляторов спроса в августе были иностранные и местные студенты, которые с приближением начала учебного года, всё активнее искали квартиры, соответствующие их требованиям и финансовым возможностям. Не всем студентам до сентября удалось найти жильё, поскольку в целом в Риге наблюдается дефицит квартир, подходящих данной категории арендаторов. Дефицит предложений сохраняется также и в других категориях арендных квартир, к примеру, в короткие сроки сдаются в аренду качественные квартиры центра Риги», поясняет руководитель отдела аренды «Latio» Гиртс Круминьш.

Иностранные студенты чаще всего жильё арендуют по несколько человек сразу, поэтому ищут квартиры с несколькими – даже с четырьмя или пятью спальнями, желательно в центральной части Риги или вблизи выбранного учебного заведения. За многокомнатные квартиры иностранные студенты готовы платить, начиная с 200–300 евро за каждого арендатора. Высокий спрос со стороны студентов и на более дешёвые квартиры меньшей площадью.

Недостаточное количество предложений хороших арендных квартир сохраняется и в излюбленных иностранными и местными жителями местах центра Риги, где наиболее востребованными являются качественные, благоустроенные, меблированные одно, двух или трёхкомнатные квартиры площадью до 80 квадратных метров за арендную плату до 450–600 евро в месяц без коммунальных платежей. Такие квартиры сдаются в аренду в короткие сроки.

Ограничено также количество предложений более больших и более дорогих квартир (3-4 комнаты, арендная плата до 1000 евро в месяц) центра Риги, поэтому потенциальные арендаторы тратят больше времени на поиски подходящего жилья.

Г.Круминьш подчёркивает, что, не смотря на ограниченное предложение, арендная плата на квартиры сохранилась на уровне предыдущих месяцев, поскольку арендаторы не готовы платить чрезмерно высокую цену, поэтому те квартиры, собственники которых, реагируя на большой спрос, существенно увеличили арендную плату, в аренду сданы не были.

В августе, в зависимости от площади квартиры, средняя арендная плата в месяц в каменных зданиях без ремонта в Старой Риге составила 6–7 евро за квадратный метр, в тихом центре – 6–8 евро, в ближнем центре – 6–7 евро, в дальнем центре – 5 евро;в частично реновированных каменных зданиях Старой Риги – 8–9 евро за квадратный метр, в тихом центре – 8–10 евро, в ближнем центре – 8–9 евро, в дальнем центре – 7 евро;в капитально реконструированных зданиях и в новых проектах в Старой Риге – 14–15 евро за квадратный метр, в тихом центре – 11–13 евро, в ближнем центре – 11–12 евро, в дальнем центре – 7–8 евро.

Для серийных квартир в удовлетворительном состоянии в микрорайонах Риги, средняя арендная плата без коммунальных платежей в августе увеличилась до 4,3 евро за квадратный метр. В предыдущем месяце средняя арендная плата была 3,9 евро за квадратный метр.

В микрорайонах Риги в сегменте аренды типовых квартир не хватает современно меблированных квартир в хорошем состоянии. Такие квартиры за адекватную арендную плату арендаторов находят в короткие сроки.