В прошлом году в Риге заключено более 7400 сделок с серийными квартирами, квартирами в новых проектах и в домах центра города. общая сумма сделок превысила 380 млн. евро.

«Не смотря на геополитические риски и ряд изменений в законодательстве, в 2014 году интерес к приобретению новых квартир увеличился, к тому же всё большую роль в формировании спроса играли местные покупатели. Эта тенденция подтверждается также стабилизацией на рынке новых квартир в конце года – после резкого уменьшения спроса со стороны иностранных покупателей в сентябре и октябре, в последние месяцы года количество сделок вновь приблизилось к уровню первой половины года. Как свидетельствует анализ проведённый «Latio», удельный вес нерезидентов в сделках с новыми квартирами с 50–70% в апреле – августе упал до 15–20% в последние месяцы», поясняет руководитель по обслуживанию клиентов «Latio» Алдис Риекстиньш.

Удельный вес сделок иностранных покупателей на рынке новых квартир Риги в 2014 году в целом составил около 45%.

В 4-ом квартале прошлого года наибольшее количество сделок на первичном и вторичном рынке новых квартир зарегистрировано в ценовой категории от 50 000 до 100 000 евро, к тому же большинство сделок заключено ближе к наиболее низкому ценовому уровню. По сравнению с 3-им кварталом объём покупок недвижимости в данной ценовой категории вырос на неполные 30%. «В этой ценовой категории комфортно себя чувствуют местные покупатели, однако количество соответствующих предложений ограничено», отмечает А.Риекстиньш.

местные покупатели в основном ищут квартиру в хорошем месте по цене соответствующей качеству недвижимости и ситуации на рынке. Востребованы новые квартиры с двумя спальнями, кладовкой для вещей и автостоянкой. Желаемая цена квартиры с полной отделкой составляет 1 200 евро за квадратный метр. Квартиры без отделки интересуют покупателей, если их цена от 500 до 700 евро за квадратный метр.

«Решение местных покупателей приобретать новое жильё определяется желанием улучшить условия жизни, и чаще всего основным побуждающим фактором является изменение ситуации в семье, например, рождение ребёнка или начало самостоятельной жизни детей. Такие сделки обычно включают в себя продажу предыдущего жилья, которое в свою очередь служит источником для первого взноса при получении банковского кредита», поясняет А.Риекстиньш.