Средняя цена земельных участков площадью 1000–1500 квадратных метров, подходящих под строительство особняков, в микрорайонах Риги в начале этого года была приблизительно на 13% выше, чем годом ранее. Ценовой диапазон, в котором происходят сделки в микрорайонах, составляет 40–55 евро за квадратный метр. В таких местах вблизи Риги как Марупе, Бабите, Гаркалне средняя цена земельных участков под застройку в течение года увеличилась на 12%, цены находятся в пределах от 20 до 30 евро за квадратный метр. Цены на земельные участки под частную застройку в Царникаве, Адажи, Кекаве составляют 10–17 евро за квадратный метр, а средняя цена в начале года была на 10% выше, чем годом ранее. Средняя цена на землю не менялась в таких местах пригорода Риги как Олайне, Инчукалнс, Балдоне. В этих местах цена квадратного метра земли в пределах от 3 до 7 евро.

«За последние полгода интерес к приобретению земельных участков возрос, поэтому наблюдается и повышение цен на земельные участки, которые соответствуют требованиям покупателей. В пригородах Риги наиболее востребована только та недвижимость, которая находится в местах с хорошо развитой инфраструктурой, земельный участок должен быть с коммуникациями и удобным доступом. Нет спроса на земли в так называемых полях, вдали от населенных мест. Чаще всего решение о приобретении участка под строительство частного дома связано с недостатками предлагаемых домов – слишком большой площадью дома и земли, недостаточным качеством, необоснованно высокой ценой», поясняет специалист по торговле недвижимостю «Latio» Атис Скрастиньш.

Самый высокий уровень цен на участки земли под частную застройку наблюдается в эксклюзивных местах Риги – в Межапарке, на Кипсале, в Вецаки, где цена квадратного метра варьирует в пределах от 240 до 340 евро. Средний уровень цен на земельные участки под застройку в этих районах Риги в течение года увеличился примерно на 5%, а по отношению к началу 2008 года он ниже на неполные 30%. В других местах Риги и её окрестностях эта разница составляет примерно 55%, в менее востребованных местах – около 80%.

«Увеличение интереса покупателей и тенденция изменения цен говорят о том, что приобретение земли под частную застройку можно оценивать как одну из возможностей вложения свободных средств. Рост цен на имеющиеся земельные участки в хороших местах значительно превышает, к примеру, доходность банковских депозитов, которая на сегодня составляет примерно 2–3%», поясняет руководитель отдела продаж квартир и особняков «Latio» Вия Гайлите.