Многоквартирный дом Tallinas iela 86, Centrs, Rīga

Лидер на рынке недвижимости Латвии

Рейтинг проекта
Рейтинг проекта подразумевает оценку места расположения, качества здания, инфраструктуры, окружающей среды, удобств, оборудования и уникальности проекта, а также его преимущества, в целом отражающих значимость жилья по сравнению с другими новыми проектами в Латвии.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Энергоэффективность kWh/ m²
Энергоэффективность здания - это относительное количество потребляемой энергии, необходимой для отопления, вентиляции, охлаждения, освещения и снабжения горячей водой в конкретном здании.
Класс:
F
E
D
C
B
A

В динамично развивающемся центре Риги, на углу улиц Таллинас и Красотаю,проводится реконструкция замечательного здания начала прошлого века. Дом с внутренним двориком построен по проекту известного латвийского архитектора Яниса Алксниса в рационалистически простых, но архитектурно выразительных формах неоклассицизма. Благодаря усилиям команды архитекторов и реставраторов историческое здание реновируется в соответствии с современными требованиями, бережно сохраняя его архитектурную ценность. Фасад дома, внутренний двор и придомовая территория органично вписываются в исторический архитектурный облик района, который согласно плану развития Риги превращается в новый туристический центр города.

Главное внимание в проекте уделяется высокому качеству строительства и отделки. При реновации здания используются только эффективные и экологичные строительные материалы. В планировке внутренних помещений учтены современные требования по созданию просторных и уютных квартир. Проектом предусмотрено всего 48 квартир площадью от 24 м2 до 70 м2, предназначенных для широкого круга потенциальных покупателей. У будущих жильцов будет возможность выбрать наиболее подходящий для себя вариант - квартиру типа студио или квартиру с одной или двумя спальнями. Все квартиры предлагаются с полной отделкой.

В ходе реновации в здании полностью меняются все коммуникации, что гарантирует их эффективное и удобное использование. Предусмотрена пожарная сигнализация, подключение интернета и IP-телевидения. Для каждой квартиры устанавлены отдельные счетчики учета расхода электричества, воды и тепла. Современные технологии утепления фасада обеспечивают низкие расходы на отопление.

Отдавая дань исторической ценности здания, лестничным площадкам и внутренним интерьерам дому возвращен шарм эпохи югендстиля. Аутентичные деревянные окна с двойным стеклопакетом гарантируют высокий уровень звукоизоляции и защиту от шума. В подвальном помещении оборудуются места для хранения вещей и велосипедов. Bо внутреннем дворе дома восстанавливается зеленая зона с детской игровой площадкой и уютным местом для отдыха.

Ценность архитектуры, удобное местонахождение дома в сочетании с высоким качеством реновации и соответствие современным стандартам проживания - именно это формирует уникальность проекта по улице Таллинас 86.

Важным преимуществом проекта является удобное местоположение дома и развитая инфраструктура сервиса для жильцов. В непосредственной близости от дома находятся парки Гризинькалнс и Зиедоньдарзс, стадион «Даугава», Рижский лютеранский костёл св. Павла, диагностическая клиника ARS, немецкая школа им. Гердера, медицинский колледж на базе университета им. Срадиня и многое другое. Удобство и качество проживания дополнит наличие на первом этаже дома мини-супермаркета „RIMI”, медицинского диагностического центра с аптекой, близость кафе „Laima”, прачечной и химчистки, цветочного магазина и знаменитого старейшего банного комплекса „Baltā pirts”.

Срок сдачи проекта в эксплуатацию - сентябрь 2018 года.

Оборудование жилья

Рейтинг среды строения и проекта
Рейтинг здания подразумевает оценку использованных строительных материалов, техники, внутренней отделки, обустройства и оборудования, в целом отражающих значимость здания, в котором расположено жилище, по сравнению с другими новыми проектами в Латвии.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Девелопер не указывает информа

Технические данные жилья

  • Уровень внутренней отделки: завершенная отделка
  • Высота потолка: > 2.8
  • Окна: стеклопакеты в деревянных створах

Благоустроенность здания и территории

  • Подъезд: запираемая лестничная клетка
  • Территория: огороженная территория

Инженерные коммуникации

  • Водоснабжение: центральное водоснабжение
  • Канализация: центральная канализация
  • Отопление: центральное (городское) отопление
Oценка местоположения
Рейтинг места расположения подразумевает оценку места расположения, окружающей среды, окрестностей, подъездных дорог, социальной среды и транспортного сообщения, в целом отражающих значимость места расположения проекта по сравнению с другими новыми проектами в Латвии.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10