Daudzdzīvokļu nams Tallinas iela 86, Centrs, Rīga
Projekta reitings
Projekta reitingā ir novērtēts novietojums, būves kvalitāte, infrastruktūra, vide, ērtības, aprīkojums un projekta unikalitāte, kā arī priekšrocības, kas kopumā norāda mājokļa vērtību, salīdzinājumā ar citiem Latvijas jaunajiem projektiem.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Energoefektivitāte kWh/ m²
Ēkas energoefektivitāte ir relatīvs enerģijas daudzums, kas raksturo konkrētās ēkas apkurei, ventilācijai, dzesēšanai, apgaismojumam un karstā ūdens apgādei nepieciešamās enerģijas patēriņu
Klase:
F
E
D
C
B
A

Rīgas centrā, kas tik dinamiski attīstās, Tallinas un Krāsotāju ielas stūrī, tiek veikta brīnišķīgas pagājušā gadsimta ēkas rekonstrukcija. Nams ar iekšpagalmu būvēts pēc ievērojamā Latvijas arhitekta Jāņa Alkšņa projekta – racionāli vienkāršās, bet arhitektoniski izteiksmīgās neoklasicisma formās. Pateicoties arhitektu un restauratoru komandas pūlēm, vēsturiskā ēka tiek atjaunota atbilstoši mūsdienu prasībām, rūpīgi saglabājot tās arhitektonisko vērtību. Mājas fasāde, iekšpagalms un piemājas teritorija organiski iekļaujas rajona vēsturiskajā veidolā, kurš, atbilstoši Rīgas attīstības plāniem, kļūst par jaunu pilsētas tūrisma centru.

Galvenā uzmanība projektā pievērsta augstai būvniecības un apdares kvalitātei. Ēkas renovācijā izmantoti tikai efektīvi un ekoloģiski celtniecības materiāli. Iekštelpu plānojumā ievērotas mūsdienu prasības, lai izveidotu plašus un mājīgus dzīvokļus. Projekts paredz tikai 48 dzīvokļus ar platību no 24m2 līdz 70m2, kas paredzēti plašam pircēju lokam. Nākamajiem iedzīvotājiem būs iespēja izvēlēties sev piemērotāko variantu – studijas tipa dzīvokli vai dzīvokli ar vienu vai divām guļamistabām. Visi dzīvokļi tiek piedāvāti ar pilnu apdari.

Renovācijas gaitā ēkā tiek pilnībā mainītas komunikācijas, kas garantē efektīvāku un ērtāku to izmantošanu. Paredzēta ugunsdzēsības signalizācija, interneta un digitālās televīzijas pieslēgšana. Katrā dzīvoklī uzstādīti atsevišķi elektrības, ūdens un siltuma skaitītāji. Mūsdienīgās ārsienu siltināšanas tehnoloģijas nodrošina mazus apkures izdevumus.

Cienot ēkas vēsturisko vērtību, kāpņu laukumiņiem un interjeriem atgriezts jūgendstila ēras šarms. Autentiskie koka logi ar dubultajām stikla paketēm garantē augstu skaņas izolācijas līmeni un aizsardzību pret trokšņiem. Pagrabtelpā tiek iekārtotas vietas mantu un velosipēdu glabāšanai. Mājas iekšpagalmā tiek atjaunota zaļā zona ar bērnu rotaļlaukumu un mājīgu atpūtas vietu.

Arhitektoniskā vērtība, ērta atrašanās vieta, augsta renovācijas kvalitāte un atbilstība mūsdienu dzīves standartiem – tieši tas veido Tallinas ielas 86 projekta unikalitāti.

Svarīga projekta priekšrocība ir ēkas izdevīgā atrašanās vieta un attīstītā pakalpojumu infrastruktūra iedzīvotājiem. Tiešā mājas tuvumā atrodas parki - Grīziņkalns un Ziedoņdārzs -, stadions „Daugava”, Rīgas Sv.Pāvila baznīca, ARS diagnostikas klīnika, Herdera Rīgas Grīziņkalna vācu vidusskola, RSU Sarkanā krusta medicīnas koledža un daudz kas cits. Ērtības un dzīves kvalitāti paaugstinās ēkas pirmajā stāvā izvietotais „Mini Rimi” veikals, medicīniskās diagnostikas centrs ar aptieku, tuvumā esošā kafejnīca „Laima”, veļas mazgātava un ķīmiskā tīrītava, ziedu veikals un pazīstamais pirts komplekss „Baltā pirts”.

Projekts tiks nodots ekspluatācijā 2018.gada septembrī.

Mājokļu aprīkojums

Būves un projekta vides reitings
Būves reitingā ir novērtēti būvniecībā izmantotie materiāli, tehnika, mājokļu apdare, iekārtojums un aprīkojums, kas kopumā norāda mājokļa būves vērtību salīdzinājumā ar citiem Latvijas jaunajiem projektiem.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Attīstītājs nenorāda informāciju

Mājokļu tehniskā informācija

  • Iekšējās apdares līmenis: pabeigta apdare bez iebūvētām mēbelēm
  • Griestu augstums: > 2.8
  • Logi: stikla paketes koka vērtnēs

Ēkas un teritorijas labiekārtojums

  • Kāpņu telpa: slēdzama kāpņu telpa
  • Teritorija: norobežota teritorija

Inženierkomunikācijas

  • Ūdensapgāde : centrālā ūdensapgāde
  • Kanalizācija: centrālā kanalizācija
  • Apkure: centralizētā pilsētas
Novietojuma reitings
Novietojuma reitingā novērtēts novietojums, vide, apkārtne, infrastruktūra, piebraucamie ceļi, sociālā vide un transporta savienojumi, kas kopumā norāda projekta atrašanās vietas vērtību salīdzinājumā ar citiem Latvijas jaunajiem projektiem.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10